作者bdbpzcatqpq (软趴趴)
看板LAW
标题[问题] 管委欲拆围墙便车辆通行
时间Mon May 11 11:01:34 2020
本人房屋屋龄26年，位置在社区既成道路转弯第一间，
内有50户透天含车位住户，此26年间建物完全无任何变更，包含围墙也是建商盖的。
管委近日告知有住户反映路口不好转弯并申请监界，
欲拆除当时建商盖的围墙。该围墙为开放式，并无任何遮蔽仅为一矮墙，
不会挡住来往车辆视线。
Q1：若监界结果该围墙确实为道路的一部分，管委会有权利依法将围墙拆除吗?
毕竟用了26年的道路现在才说不好弯，且建物并无任何变更。
Q2：若确实必须拆除，本人欲向建商提出诈欺诉讼，
建了围墙有让人认为该土地为方正，事实上我也一直认为是方正，不知是否可行？
Q3：拆除修缮费用可否主张由全部50户平均分摊(包含我自己)？毕竟围墙拆除後，受益为
该50户。
手机排版，请见谅。
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1F：推 loveloser: 这要告诈欺 去给检察官洗脸的吧..... 05/11 11:25
2F：推 labil01: 所有权状有给楼主吧，围墙若非楼主设置，拆除费应该由管 05/11 11:46
3F：→ labil01: 委会出钱。 05/11 11:46
4F：→ JustSad: Q1很像白问的废话，如果确实是道路一部分为何无权？ 05/11 12:09
5F：→ JustSad: 除非影响到你们的产权或房屋，否则拆不拆有问题吗？ 05/11 12:10
6F：→ JustSad: Q2一楼已经回答，多说无益。 05/11 12:11
7F：→ JustSad: Q3如二楼所言，补充一下，如果你买二手是前屋主加盖 05/11 12:13
8F：→ JustSad: 简单讲白：建商设计规划的管委会出，住户变更的自掏腰包 05/11 12:14
9F：→ JustSad: 有些预售屋或半成屋会让住户变更，看证据、运气、人品。 05/11 12:15
10F：→ JustSad: 既成违建如果闹上法院，结果不可能是给管委会或全住户吞 05/11 12:16
11F：→ bdbpzcatqpq: 感谢大家，大概心理有个底了 05/11 12:45
12F：推 q135q135: 半桶水响叮当 本板永远不缺爱不懂装懂的人 05/11 13:06
13F：→ maniaque: Q1.若监界结果为超界,就是违建..... 05/11 13:18
14F：→ maniaque: Q2.好笑,权状面积多大就是多大 05/11 13:18
15F：→ maniaque: Q3.谁侵权就是谁付钱(法院会判败诉者付的....) 05/11 13:19
16F：→ maniaque: Q2补充,你这民事上属於 不当得利,管委会反倒可以求偿 05/11 13:20
17F：→ maniaque: 五年内的占用使用费(请求权为五年) 05/11 13:20
18F：→ maniaque: 总之,监完再说吧...... 05/11 13:20