作者oceansound (溟)
看板LAW
標題[問題] 地下室停車位問題
時間Mon May 4 21:01:01 2020
已爬文，沒看到符合情況的案例
30年透天，十戶連棟，無管委會
地下室規劃成停車空間
當初買房有地下室權狀，
不是停車位獨立權狀，而是標明共同持有(1/10)
買賣契約書也沒有寫明幾號是我家的車位
但停車場牆面有標註門牌
地上沒劃線，以柱子區分一戶一格
格子有大有小，
基本都可以停二台自小客，
車位面積大小有反映在當初房屋售價上
一直以來大家的共識就是照牆上號碼歸屬該車位是哪戶所有
不過日前有鄰居主張需依權狀劃分，
停車面積要每戶平均，要求重新分配車位及劃線
想請問版上的朋友
像這種狀況，鄰居的主張是否合理？
或是應該如何主張原有車位的所有權
拜託各位版友幫忙解答，謝謝！！
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1F：→ maniaque: 要嘛就去把三十年前的購買紀錄翻屍體出來05/05 00:19
2F：→ maniaque: 告訴大家,當初建商就是這樣子賣的05/05 00:19
3F：→ maniaque: 然後你反嘴問他,那照這邏輯,房價是不是也要平均一下???05/05 00:19
4F：→ maniaque: 不然請他補當初多付的購房差價給買房付比較多錢住戶....05/05 00:20
5F：→ KKyosuke: 叫他提區分權人會議決議啊 多數通過的話其實沒啥問題05/05 01:24
6F：→ KKyosuke: 權狀寫共同持有其實他的請求不算說不過去05/05 01:25
7F：→ maniaque: 你說好是好,你說不好也是不好,歷史共業不代表不能改05/05 01:28
8F：→ maniaque: 買的錢多,又不是車位大,而是房子的條件05/05 01:29
9F：→ maniaque: 既然有人提,就同上面K大講的,大家糾一糾開個會05/05 01:29
10F：→ maniaque: 重劃,然後 "抽籤決定分配哪個車位"05/05 01:30
11F：→ maniaque: 或者是大車位的有優先選車位權(不然他們一定反對先)05/05 01:30
12F：→ maniaque: 還有,樓主,你是不是有故意少說一些東西05/05 01:30
13F：→ maniaque: 就好比說..."大格跟小格的差距,到底是多少???"05/05 01:31
14F：→ maniaque: 你用一句 "基本都可以停兩台自小客"輕鬆帶過去???05/05 01:31
15F：→ maniaque: 那要是現況 大格可以停到四台,小格只能停兩台???05/05 01:31
16F：→ maniaque: 窩靠~~~05/05 01:32
謝謝m大和k大回應
車位大小是有其他鄰居請人來測量過說的
看其他戶的使用現況是大的可以停一休旅一小客
小的停二小客這樣
前後停或左右停這樣的差別
要停二休旅長度不夠，車三台以上會佔用別戶的空間
實際差距這真的不清楚 很抱歉沒有數據說明
※ 編輯: oceansound (123.241.34.31 臺灣), 05/05/2020 07:25:31
17F：推 maniaque: 請人來規劃,看能不能最佳重劃，讓大家都可以一大一小 05/05 09:31
18F：→ maniaque: 適當的讓利,也是和諧的一種方式 05/05 09:31
19F：→ maniaque: 車位跟奶子一樣,喬一喬就有..... 05/05 09:32