作者yumehappy (愛人是阿布)
看板LAW
標題[問題] 大門外推違法性?
時間Fri Apr 10 17:08:17 2020
各位前輩大家好
我又有社區的問題想請教
我於103年購入該屋
一層三戶
結構像是一個ㄇ字型
==A鄰== （電梯）（樓梯）
|| ||
我家 B鄰
|| ||
（格式好像會跑掉，B鄰應在我正對面，樓梯旁邊）
三間房處於不同棟別，
共用一個走廊，
因房體結構於921地震有損壞，
導致我這一棟的住戶與A鄰那一棟連結有分裂的狀況，
有些嚴重的樓層門框有變形，
導致原有大門不易關合，
因此大部分的住戶都往走廊外推約100公分安裝鐵門，
管委會也多次開會表示因結構損害問題，
基本上不強制要求拆除，
但我們隔壁的A鄰多次向管委會表達不滿，
要求我們必須拆除該門（我們103搬來才裝），
管委會有跟我告知A鄰的想法，但因未影響逃生出入，
並不強制拆除，
也在管理委員會議上表示這樣的做法是歷史共業，
希望大家相互體諒，
就這樣來到了108年。
108年10月我們將房屋轉賣給新屋主，
有明確告知該外推為公設，
只是因上述原因可以使用，
我也提供管委會的會議記錄供参，
後來也於109年3月完成交屋。
最近接獲新屋主反應，
A鄰向都發局檢舉該門外推事件，
今日都發局來查訪，
要求新屋主必須拆除該門，
否則將罰款6萬元，
新屋主透過房仲與我聯繫，
要求我支付罰款，
我整個一頭霧水啊??
我認為
1.該門外推並未違法公寓大廈管理條例第 16 條第2項。
2.我遵守管委會給予的指示，相信會議記錄的陳述。
3.明確告知新屋主該地為公設，後續安排要依照管委會的指示。
所以不覺得必須協助負擔該罰金
感謝大家花時間看完這又臭又長的過程，
想請教
1.該門外推真的違法嗎？
2.要怎麼跟都發局陳述?
3.我需要幫新屋主負擔罰款嗎?
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※ 編輯: yumehappy (36.232.115.107 臺灣), 04/10/2020 17:09:09
※ 編輯: yumehappy (36.232.115.107 臺灣), 04/10/2020 17:12:36
1F：推 Apologize924: 你當初蓋的時候都發局就沒准了吧 還是根本沒請人來04/10 23:48
2F：→ Apologize924: 看過04/10 23:48
3F：推 Apologize924: 聽你敘述只有大家講好而已04/10 23:50
4F：→ Apologize924: 要不繳 要不拆04/10 23:50
感謝回覆，當初裝門只有問過管委會，不知道要找都發局來看，繳了就不用拆?
※ 編輯: yumehappy (36.232.115.107 臺灣), 04/11/2020 01:58:50
5F：推 Apologize924: 罰款歸罰款啊 違法的事實仍然在 你怎麼會有繳錢了04/11 03:07
6F：→ Apologize924: 事的想法呢～04/11 03:07
7F：→ Apologize924: 你變更建築 都要啊04/11 03:07
了解，那我需要幫新屋主支付罰款嗎？就法律的責任上
※ 編輯: yumehappy (36.232.115.107 臺灣), 04/11/2020 08:22:08
8F：推 Apologize924: 你不幫他繳 就給法院判而已 你們整棟是只有你被針04/11 16:51
9F：→ Apologize924: 對嗎 問題不單純04/11 16:51
只有我們這一層的檢舉達人，他不只檢舉我們，舉凡狗吠、煙味、違規停車都在管轄範圍
之內，剛好住他隔壁，其他樓層的他就沒去管
※ 編輯: yumehappy (36.232.115.107 臺灣), 04/11/2020 18:30:06
10F：→ JustSad: 新屋主：……04/11 22:18
新屋主真的很點點點，但我在那邊住5年了，也沒遇到這些事情
※ 編輯: yumehappy (36.232.115.107 臺灣), 04/12/2020 07:53:11