作者saladp (橘子)
看板LAW
標題[問題] 土地分割違建拆除費用
時間Thu Apr 9 20:36:02 2020
請問有一土地本來所有人是二伯父、四伯父、和奶奶,去年奶奶去世，
奶奶的份又分給五個兒子，我們大約分得十坪，兩個伯父在上面蓋了
2間房子和一間倉庫已經蓋好20幾年了，現在是共同持分，現在伯父
想土地分割，但可能房屋有部分有增建，倉庫是違建，如果要分割好像
要先拆除，我們家族有公款是奶奶的錢加每人每月給六千約四百多萬。
伯父他們的意思，是想用公款去拆房加改建，但我們這方是想說，這房子
倉庫都是他們在使用，費用應該他們自己出，當然土地分割費跟代書費
我們會共同分擔，公款部分他們要先扣200萬起來，做為他們房屋修整費
，另外的200萬會先平分給七個兄弟姐妹。
其實那塊地在鄉下，我們平常不會回去使用，而且是尖角畸零地，我們
也對於分割根本沒有用處，多出這些費用很多餘。
請問
房屋拆除費和整修費我們需要幫忙出嗎？
如果可以不用出有法條說我們不同意，同意的自己去出費。
先感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。謝謝大家回答
※ 編輯: saladp (119.14.125.45 臺灣), 04/09/2020 20:42:05
1F：→ ajax4444: 土地分割要先拆違建才能分？04/09 22:42
這是代書說的，我們不懂可能是空地比和增建和倉庫
2F：→ ajax4444: 公款當然不是這樣花掉，再怎麼看都不公平04/09 22:45
3F：→ ajax4444: 再看一次，若房子倉庫等建物你們也有持分，當然也要分擔04/09 22:47
4F：→ ajax4444: 若只有土地持分，那就不用出錢修整建物04/09 22:49
我們只有土地持分的部分，兩個伯父他們原本的持分就是房屋土地的坪數，只是倉庫是建
在其他人的持分上，如果這樣我們需付倉庫的拆除費用
，就好了，不需要去支付房子是整修費。
5F：→ ajax4444: 公款當然要大家同意才能花，但是公款會不會已在伯父名下04/09 22:51
現在是同意房子整修支付的有四位，不同意的只有我們一票，一位沒開會沒發表意見，一
位私下說他不同意只想做好人，我們是少數
6F：→ ajax4444: 我只是路人而已04/09 22:52
※ 編輯: saladp (119.14.125.45 臺灣), 04/10/2020 09:57:27
7F：→ maniaque: 公款先大部分分了,留拆房的金額就好04/10 11:10
他們意思就是需要留200萬給土地分割和代書費和整修費，我們是覺得太多。
8F：→ maniaque: 不然假如超過坪數，請他們去協商價購04/10 11:10
9F：→ maniaque: 反正錢就這些,分一分,持份如有人不要的,剛好可以拿錢04/10 11:11
10F：→ maniaque: 分到10坪能幹嗎? 豪華廁所嗎???04/10 11:11
11F：→ maniaque: 又沒有建築線04/10 11:11
12F：→ maniaque: 算你450W ,六個人一人可以分到七十幾萬 04/10 11:12
13F：→ maniaque: 持份買得下來啦.....04/10 11:12
我們也想賣土地現值也可以，但他們就說你們要送我我就拿，就是不要叫我拿錢出來買，
我們也不可能從公款硬扣，才麻煩。
※ 編輯: saladp (119.14.125.45 臺灣), 04/10/2020 12:00:56
14F：→ ajax4444: 硬要凹200萬，請他們買持分也不要 04/11 10:36
15F：→ ajax4444: 那就威脅他們要去申請土地分割，然後在法院你硬要分好看 04/11 10:38
16F：推 spmark: 分割土地不需要先拆建物 04/13 09:55
17F：→ spmark: 不過要拆的話要所有人同意的樣子 04/13 09:56
18F：→ spmark: 法院處理是最沒有爭議的 04/13 09:56