作者saladp (橘子)
看板LAW
标题[问题] 土地分割违建拆除费用
时间Thu Apr 9 20:36:02 2020
请问有一土地本来所有人是二伯父、四伯父、和奶奶,去年奶奶去世，
奶奶的份又分给五个儿子，我们大约分得十坪，两个伯父在上面盖了
2间房子和一间仓库已经盖好20几年了，现在是共同持分，现在伯父
想土地分割，但可能房屋有部分有增建，仓库是违建，如果要分割好像
要先拆除，我们家族有公款是奶奶的钱加每人每月给六千约四百多万。
伯父他们的意思，是想用公款去拆房加改建，但我们这方是想说，这房子
仓库都是他们在使用，费用应该他们自己出，当然土地分割费跟代书费
我们会共同分担，公款部分他们要先扣200万起来，做为他们房屋修整费
，另外的200万会先平分给七个兄弟姐妹。
其实那块地在乡下，我们平常不会回去使用，而且是尖角畸零地，我们
也对於分割根本没有用处，多出这些费用很多余。
请问
房屋拆除费和整修费我们需要帮忙出吗？
如果可以不用出有法条说我们不同意，同意的自己去出费。
先感谢各位帮忙解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。谢谢大家回答
※ 编辑: saladp (119.14.125.45 台湾), 04/09/2020 20:42:05
1F：→ ajax4444: 土地分割要先拆违建才能分？04/09 22:42
这是代书说的，我们不懂可能是空地比和增建和仓库
2F：→ ajax4444: 公款当然不是这样花掉，再怎麽看都不公平04/09 22:45
3F：→ ajax4444: 再看一次，若房子仓库等建物你们也有持分，当然也要分担04/09 22:47
4F：→ ajax4444: 若只有土地持分，那就不用出钱修整建物04/09 22:49
我们只有土地持分的部分，两个伯父他们原本的持分就是房屋土地的坪数，只是仓库是建
在其他人的持分上，如果这样我们需付仓库的拆除费用
，就好了，不需要去支付房子是整修费。
5F：→ ajax4444: 公款当然要大家同意才能花，但是公款会不会已在伯父名下04/09 22:51
现在是同意房子整修支付的有四位，不同意的只有我们一票，一位没开会没发表意见，一
位私下说他不同意只想做好人，我们是少数
6F：→ ajax4444: 我只是路人而已04/09 22:52
※ 编辑: saladp (119.14.125.45 台湾), 04/10/2020 09:57:27
7F：→ maniaque: 公款先大部分分了,留拆房的金额就好04/10 11:10
他们意思就是需要留200万给土地分割和代书费和整修费，我们是觉得太多。
8F：→ maniaque: 不然假如超过坪数，请他们去协商价购04/10 11:10
9F：→ maniaque: 反正钱就这些,分一分,持份如有人不要的,刚好可以拿钱04/10 11:11
10F：→ maniaque: 分到10坪能干吗? 豪华厕所吗???04/10 11:11
11F：→ maniaque: 又没有建筑线04/10 11:11
12F：→ maniaque: 算你450W ,六个人一人可以分到七十几万 04/10 11:12
13F：→ maniaque: 持份买得下来啦.....04/10 11:12
我们也想卖土地现值也可以，但他们就说你们要送我我就拿，就是不要叫我拿钱出来买，
我们也不可能从公款硬扣，才麻烦。
※ 编辑: saladp (119.14.125.45 台湾), 04/10/2020 12:00:56
14F：→ ajax4444: 硬要凹200万，请他们买持分也不要 04/11 10:36
15F：→ ajax4444: 那就威胁他们要去申请土地分割，然後在法院你硬要分好看 04/11 10:38
16F：推 spmark: 分割土地不需要先拆建物 04/13 09:55
17F：→ spmark: 不过要拆的话要所有人同意的样子 04/13 09:56
18F：→ spmark: 法院处理是最没有争议的 04/13 09:56