作者adsl77411 (都是教官的錯)
看板LAW
標題[問題] 買賣房屋契約與買方口頭承諾
時間Tue Mar 31 13:28:05 2020
最近買了一間中古屋，已驗完屋(已過戶，錢均匯入屢保帳戶)，
簽約時口頭上有說要以7萬元買下冷氣，交屋時以現金付款，
故在契約書上載明附贈冷氣，但未載明要以該金額購買，
我方驗屋後覺得冷氣不值這個價錢，想請賣方全部拆掉，
賣方不肯並要求支付該金額，請問我方是否有權力拒絕支付?
我們想交屋，若此事無共識導致延遲交屋，那延遲交屋的罰款該由誰負責?
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1F：→ wea567: 那當時成立買賣契約時，為何沒看清楚就簽名呢？ 03/31 13:37
2F：→ adsl77411: 補充一下，契約書上的房價不包含冷氣金額 03/31 14:13
3F：推 taoist9999: 動產之買賣契約，如無法律特別規定或雙方約定，為不要 03/31 14:39
4F：→ taoist9999: 式、不要物契約，買賣雙方對買賣契約必要之點意思表 03/31 14:39
5F：→ taoist9999: 示合致，即可成立買賣契約。 03/31 14:39
6F：推 taoist9999: 又依民法第98條：「解釋意思表示，應探求當事人之真意 03/31 14:42
7F：→ taoist9999: ，不得拘泥於所用之辭句。」 03/31 14:42
8F：→ taoist9999: 依上述見解，吾人認為本件冷氣之買賣契約業已成立。 03/31 14:43
9F：→ iscu: 冷氣是你要用的 為何不指定品牌型號 03/31 15:13
10F：→ jasonyeh: 我是覺得你怎麼沒看過冷氣就答應要買，看完後又反悔 03/31 16:37
11F：→ Hermess: 你同意又單方面毀約，當然所有損失由你負責。 04/01 06:07