作者jack0419 (jack0419)
看板LAW
標題[問題] 租屋日期寫錯 何者有效？
時間Mon Mar 16 18:38:53 2020
契約是這樣的...
租屋契約寫為期3年
但日期寫108/07/01～110/06/31
請問若履行契約是以2年有效還是3年？
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1F：→ maniaque: 雙方的意思呢???03/16 19:25
2F：→ wea567: 雙方真意為何？03/16 20:23
3F：推 ultratimes: 如果不能得知真意各說各話通常以較短為主03/16 20:29
甲方（屋主）希望3年，乙方（租客）則為2年
※ 編輯: jack0419 (42.76.228.212 臺灣), 03/16/2020 20:30:53
4F：→ ultratimes: 而且6月又沒31號 故會推定為110/06/30 03/16 20:30
5F：推 KKyosuke: 先看有沒有其他證據證明雙方原本正確的約定為何 03/16 21:33
6F：→ KKyosuke: 如果沒有證據 文字>數字 03/16 21:33
7F：→ KKyosuke: 例如如果寫為期三年 那就是國字優先 03/16 21:36
8F：→ maniaque: 法官心證會看 "3年" ,因為當事人雙方對於"3"均無意見 03/17 02:22
9F：→ maniaque: 同理,日曆6月是小月,表示 110/6/31 明顯為誤繕,且雙方均 03/17 02:23
10F：→ maniaque: 未發現填寫有誤,故可見甲乙雙方均疏忽未算清楚這一部分 03/17 02:24
11F：→ maniaque: 的書寫錯誤 03/17 02:24
12F：→ maniaque: 同理可證,乙方租客就必須舉證 "3年" 是寫錯 03/17 02:25
13F：→ iscu: 通常租約寫3年,起訖期間是補上的,易寫錯的是日期而非年限 03/17 12:30
14F：推 wakamur: 各說各話就寫較清楚的機會大 03/17 15:21