作者vanochi (._.)
看板LAW
標題[問題] 房屋改建發現地政寫錯坪數
時間Sun Mar 8 13:54:15 2020
大家好，想請教：
家人的房屋改建時因發覺與隔壁鄰居坪數不對等
去地政機關調卷，才發現是數字加錯
本來32坪被寫成28坪...
和建商談，希望能各退一步找補一半現金
但建商覺得是地政機關疏失，建商是善意第三人
所以叫屋主自己去告政府..請問可行嗎？
當初建商在規劃設計時應該知情，但無法證明
而且這是改建到一半時才發現的事
這種情況應該認賠，還是去告建商、告政府呢？
謝謝大家
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1F：推 spirit119: 契約什麼都沒有，無法判斷 03/08 18:04
2F：推 SiaoBen1996: 地政疏失 求償要看追溯期 另外不知道需不需要補稅 03/08 20:11
3F：→ yesohya: 妳把妳覺得得利的妳覺得疏失的都一起告法官會跟妳說有誰 03/08 20:34
4F：→ yesohya: 需要負責 03/08 20:34
5F：→ maniaque: 說真的,有點看不太懂順序.... 03/09 09:14
6F：→ maniaque: 是你原始舊房就寫錯面積,還是改建的新房寫錯面積? 03/09 09:15
7F：→ maniaque: 你的建商是統包(包含申請建照使照水電),還是單純營造? 03/09 09:15
8F：→ maniaque: 要是今天只是單純營造,其他你們cost down 掉 03/09 09:15
9F：→ maniaque: 誰申請的,就誰負責嘛~~~ 03/09 09:16
10F：→ maniaque: 要是今天營造契約是以坪數去算價錢 03/09 09:17
11F：→ maniaque: 建商是根據你原始基地範圍去打掉重建,那他要不要管大小? 03/09 09:17
12F：→ maniaque: 你原建物建照是32坪,建商照你原建物蓋,他不重測重算 03/09 09:18
13F：→ maniaque: 你頂多就是去求償他返還坪數超過(32-28)的價金 03/09 09:18
14F：→ maniaque: 對啦，畫圖的時候,可能會發現建物坐落基地面積不符 03/09 09:19
15F：→ maniaque: (這部分指的是原使照跟新建物的差距),但是否有義務告知? 03/09 09:20
16F：→ maniaque: 看來妳們應該沒找建築師統籌吧 03/09 09:21
17F：→ KHlawtel: 這種複雜的東西不適合網路問，自己找律師處理比較快。 03/09 13:02
18F：→ KHlawtel: 根本不知道你契約是什麼性質，誰在哪個環節寫錯，有沒 03/09 13:02
19F：→ KHlawtel: 有簽名確認等等。只能說看起來是合建或都更，原始坪數 03/09 13:02
20F：→ KHlawtel: 寫錯導致換得坪數比例有誤…但知道這個也沒辦法知道誰 03/09 13:02
21F：→ KHlawtel: 的問題，還有很多要釐清 03/09 13:02