作者vanochi (._.)
看板LAW
标题[问题] 房屋改建发现地政写错坪数
时间Sun Mar 8 13:54:15 2020
大家好，想请教：
家人的房屋改建时因发觉与隔壁邻居坪数不对等
去地政机关调卷，才发现是数字加错
本来32坪被写成28坪...
和建商谈，希望能各退一步找补一半现金
但建商觉得是地政机关疏失，建商是善意第三人
所以叫屋主自己去告政府..请问可行吗？
当初建商在规划设计时应该知情，但无法证明
而且这是改建到一半时才发现的事
这种情况应该认赔，还是去告建商、告政府呢？
谢谢大家
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1F：推 spirit119: 契约什麽都没有，无法判断 03/08 18:04
2F：推 SiaoBen1996: 地政疏失 求偿要看追溯期 另外不知道需不需要补税 03/08 20:11
3F：→ yesohya: 你把你觉得得利的你觉得疏失的都一起告法官会跟你说有谁 03/08 20:34
4F：→ yesohya: 需要负责 03/08 20:34
5F：→ maniaque: 说真的,有点看不太懂顺序.... 03/09 09:14
6F：→ maniaque: 是你原始旧房就写错面积,还是改建的新房写错面积? 03/09 09:15
7F：→ maniaque: 你的建商是统包(包含申请建照使照水电),还是单纯营造? 03/09 09:15
8F：→ maniaque: 要是今天只是单纯营造,其他你们cost down 掉 03/09 09:15
9F：→ maniaque: 谁申请的,就谁负责嘛~~~ 03/09 09:16
10F：→ maniaque: 要是今天营造契约是以坪数去算价钱 03/09 09:17
11F：→ maniaque: 建商是根据你原始基地范围去打掉重建,那他要不要管大小? 03/09 09:17
12F：→ maniaque: 你原建物建照是32坪,建商照你原建物盖,他不重测重算 03/09 09:18
13F：→ maniaque: 你顶多就是去求偿他返还坪数超过(32-28)的价金 03/09 09:18
14F：→ maniaque: 对啦，画图的时候,可能会发现建物坐落基地面积不符 03/09 09:19
15F：→ maniaque: (这部分指的是原使照跟新建物的差距),但是否有义务告知? 03/09 09:20
16F：→ maniaque: 看来你们应该没找建筑师统筹吧 03/09 09:21
17F：→ KHlawtel: 这种复杂的东西不适合网路问，自己找律师处理比较快。 03/09 13:02
18F：→ KHlawtel: 根本不知道你契约是什麽性质，谁在哪个环节写错，有没 03/09 13:02
19F：→ KHlawtel: 有签名确认等等。只能说看起来是合建或都更，原始坪数 03/09 13:02
20F：→ KHlawtel: 写错导致换得坪数比例有误…但知道这个也没办法知道谁 03/09 13:02
21F：→ KHlawtel: 的问题，还有很多要厘清 03/09 13:02