作者andy15053 (andy)
看板LAW
標題[問題] 房屋借房客登記公司的問題？
時間Sun Feb 23 20:02:46 2020
如題，去年因工作調動的問題把房子出租，租客其實就住附件而已，因自家房屋修繕需暫
時找租屋處，既然都在同一個行政區就沒有遷戶籍的問題，雙方一拍即合就簽合約了。
最近房客突然說希望把他們家公司地址登記到我房子這邊，原因是原本他們家公司是登記
在原本的住家，但房子太老舊修繕太花時間乾脆賣掉，準備另外找土地蓋房子(真有錢...
...)，問我這段空窗期能否把房子借給他們登記為公司地址，說增加來的稅他們會負擔。
但就有些問題我就不太懂了，因為我的戶籍還是登記在那棟房子，短期內我也不會搬回去
住，這樣就沒辦法作為自用住宅了吧？除了稅增加之外還會增加什麼費用？會不會有觸法
的可能？
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1F：→ taoist9999: 地價稅、房屋稅、土地增值稅及房地合一稅都可能會有影02/23 20:04
2F：→ taoist9999: 響，除非你這間房子六年內不打算賣。02/23 20:04
3F：→ taoist9999: 其他問題看網友的補充唄。02/23 20:05
這些是我要主動申報嗎？還是報稅的時候就可以報？稅單應該會顯示增加多少稅吧？
※ 編輯: andy15053 (223.138.233.29 臺灣), 02/23/2020 20:07:00
4F：→ final007: 非親非故就算對方願意負擔差額還是不要吧，地址會變公 02/23 20:30
5F：→ final007: 示資料網路一查就有，如果公司有任何問題或信件，可能 02/23 20:30
6F：→ final007: 對方公司搬走還變成你要代轉寄信件 02/23 20:30
7F：推 spirit119: 不用代轉 放著就好 02/23 21:31
8F：→ spirit119: 可以建議他遷去商務中心 02/23 21:31
9F：→ corlachang: 就我經驗，不是長期在租屋地營業的，就找借址營登，每 02/24 09:37
10F：→ corlachang: 月大約三千吧。就算是在你的租屋地做生意，也可以要他 02/24 09:38
11F：→ corlachang: 同上作法，省得你住宅自用改營業用。如真要改，你就房 02/24 09:39
12F：→ corlachang: 租直接+12％，其中1.91％是補充保費，租金超過兩萬收 02/24 09:40
13F：→ corlachang: 總的來說借址營登最佳解。（打錯三千是期初開辦費， 02/24 09:43
14F：→ corlachang: 自己會辦理就省。租營登每月另外金額幾百，看怎談。 02/24 09:44
15F：推 KHlawtel: 借址也有兩千的，找找都有，這還是臺北市的價碼 02/24 11:41
16F：推 taoist9999: 有專門讓人登記公司行號地址的商務中心。 02/24 13:24