作者andy15053 (andy)
看板LAW
标题[问题] 房屋借房客登记公司的问题？
时间Sun Feb 23 20:02:46 2020
如题，去年因工作调动的问题把房子出租，租客其实就住附件而已，因自家房屋修缮需暂
时找租屋处，既然都在同一个行政区就没有迁户籍的问题，双方一拍即合就签合约了。
最近房客突然说希望把他们家公司地址登记到我房子这边，原因是原本他们家公司是登记
在原本的住家，但房子太老旧修缮太花时间乾脆卖掉，准备另外找土地盖房子(真有钱...
...)，问我这段空窗期能否把房子借给他们登记为公司地址，说增加来的税他们会负担。
但就有些问题我就不太懂了，因为我的户籍还是登记在那栋房子，短期内我也不会搬回去
住，这样就没办法作为自用住宅了吧？除了税增加之外还会增加什麽费用？会不会有触法
的可能？
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1F：→ taoist9999: 地价税、房屋税、土地增值税及房地合一税都可能会有影02/23 20:04
2F：→ taoist9999: 响，除非你这间房子六年内不打算卖。02/23 20:04
3F：→ taoist9999: 其他问题看网友的补充呗。02/23 20:05
这些是我要主动申报吗？还是报税的时候就可以报？税单应该会显示增加多少税吧？
※ 编辑: andy15053 (223.138.233.29 台湾), 02/23/2020 20:07:00
4F：→ final007: 非亲非故就算对方愿意负担差额还是不要吧，地址会变公 02/23 20:30
5F：→ final007: 示资料网路一查就有，如果公司有任何问题或信件，可能 02/23 20:30
6F：→ final007: 对方公司搬走还变成你要代转寄信件 02/23 20:30
7F：推 spirit119: 不用代转 放着就好 02/23 21:31
8F：→ spirit119: 可以建议他迁去商务中心 02/23 21:31
9F：→ corlachang: 就我经验，不是长期在租屋地营业的，就找借址营登，每 02/24 09:37
10F：→ corlachang: 月大约三千吧。就算是在你的租屋地做生意，也可以要他 02/24 09:38
11F：→ corlachang: 同上作法，省得你住宅自用改营业用。如真要改，你就房 02/24 09:39
12F：→ corlachang: 租直接+12％，其中1.91％是补充保费，租金超过两万收 02/24 09:40
13F：→ corlachang: 总的来说借址营登最佳解。（打错三千是期初开办费， 02/24 09:43
14F：→ corlachang: 自己会办理就省。租营登每月另外金额几百，看怎谈。 02/24 09:44
15F：推 KHlawtel: 借址也有两千的，找找都有，这还是台北市的价码 02/24 11:41
16F：推 taoist9999: 有专门让人登记公司行号地址的商务中心。 02/24 13:24