作者angellove4 (鞋貓夫人~*)
看板LAW
標題[問題] 繼承土地，有關民法125條請求權問題
時間Sat Feb 15 23:17:44 2020
老公的爺爺（15年前已經過世）在30年前有買一塊12人共有的土地，幾年後缺錢，但
因為土地共同持有人數眾多買賣不易，所以選擇設定土地當抵押。
前陣子收到其中佔地最大的地主提告，告其他人未繼承，使得土地不能分割，請求法
院分割，收到公文後我們才知道這邊土地有三筆設定借款。
第一筆是公公的朋友，20多年前政府有徵收部分土地有補償款，當初有跟對方說一起
去塗銷設定，領得補償款償還給對方，但對方不缺錢所以不想一起跑流程，就不了了之。
第二筆是民間借貸，當初借貸的金額是50萬，但設定金額是140萬，問公婆也說不出所以
然，前幾天有請代書查詢爺爺的財產清冊，代書說還款金額為設定金額，這部分還請瞭解
的版友可以解決我的疑惑嗎？
第三筆也是民間借貸，三筆設定都是20年前的事，也從來沒有來追討過。
詢問朋友的朋友一位退休的法官解釋債務超過15年，債務人有權拒絕清償（剛剛查了板上
應該是民法125條請求權），現在那位退役法官是說他可以收費幫我們寫訴狀，但如果要
出庭的話他不能陪同。
想請問這種官司要出庭的機會大嗎？
是不是直接聘請律師會比較方便？
勝訴機會大嗎？（很怕賠了夫人又折兵）
大概需要準備多少錢打官司？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.136.22 (臺灣)
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1F：→ dreamsletter: 你可以先找律師諮詢 02/15 23:46
2F：推 CCWck: 地主是告公有物分割吧，和你們的借款債務沒關係啊02/16 00:05
因為叔叔有債務問題，希望能把地賣出好還款。
※ 編輯: angellove4 (42.75.136.22 臺灣), 02/16/2020 01:58:52
3F：→ CCWck: 或許可以提變價分割 02/16 07:26
4F：→ env: 你這樣講不清楚，要帶地籍謄本去問律師，可能跟你想的不一樣 02/16 12:38
5F：→ taoist9999: 請求塗銷抵押權登記之訴： 02/16 13:32
6F：→ taoist9999: 民法第125條前段15年＋民法第880條5年，合計是20年。 02/16 13:33
7F：→ taoist9999: 民法第128條前段： 02/16 13:35
8F：→ taoist9999: 消滅時效，自請求權可行使時起算。 02/16 13:35
9F：→ taoist9999: 02/16 13:35
10F：→ taoist9999: 建議帶相關資料，向專精不動產的律師諮詢。 02/16 13:35