作者angellove4 (鞋猫夫人~*)
看板LAW
标题[问题] 继承土地，有关民法125条请求权问题
时间Sat Feb 15 23:17:44 2020
老公的爷爷（15年前已经过世）在30年前有买一块12人共有的土地，几年後缺钱，但
因为土地共同持有人数众多买卖不易，所以选择设定土地当抵押。
前阵子收到其中占地最大的地主提告，告其他人未继承，使得土地不能分割，请求法
院分割，收到公文後我们才知道这边土地有三笔设定借款。
第一笔是公公的朋友，20多年前政府有徵收部分土地有补偿款，当初有跟对方说一起
去涂销设定，领得补偿款偿还给对方，但对方不缺钱所以不想一起跑流程，就不了了之。
第二笔是民间借贷，当初借贷的金额是50万，但设定金额是140万，问公婆也说不出所以
然，前几天有请代书查询爷爷的财产清册，代书说还款金额为设定金额，这部分还请了解
的版友可以解决我的疑惑吗？
第三笔也是民间借贷，三笔设定都是20年前的事，也从来没有来追讨过。
询问朋友的朋友一位退休的法官解释债务超过15年，债务人有权拒绝清偿（刚刚查了板上
应该是民法125条请求权），现在那位退役法官是说他可以收费帮我们写诉状，但如果要
出庭的话他不能陪同。
想请问这种官司要出庭的机会大吗？
是不是直接聘请律师会比较方便？
胜诉机会大吗？（很怕赔了夫人又折兵）
大概需要准备多少钱打官司？
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1F：→ dreamsletter: 你可以先找律师谘询 02/15 23:46
2F：推 CCWck: 地主是告公有物分割吧，和你们的借款债务没关系啊02/16 00:05
因为叔叔有债务问题，希望能把地卖出好还款。
※ 编辑: angellove4 (42.75.136.22 台湾), 02/16/2020 01:58:52
3F：→ CCWck: 或许可以提变价分割 02/16 07:26
4F：→ env: 你这样讲不清楚，要带地籍誊本去问律师，可能跟你想的不一样 02/16 12:38
5F：→ taoist9999: 请求涂销抵押权登记之诉： 02/16 13:32
6F：→ taoist9999: 民法第125条前段15年＋民法第880条5年，合计是20年。 02/16 13:33
7F：→ taoist9999: 民法第128条前段： 02/16 13:35
8F：→ taoist9999: 消灭时效，自请求权可行使时起算。 02/16 13:35
9F：→ taoist9999: 02/16 13:35
10F：→ taoist9999: 建议带相关资料，向专精不动产的律师谘询。 02/16 13:35