作者saja1017 (寄居小白榙＊)
看板LAW
標題[問題] 非房屋所有權人承租公共車位
時間Tue Dec 31 14:28:32 2019
事情是這樣的
我們住在舅舅閒置的華廈
社區的停車位全數是公共出租的
由於車位數量不夠社區使用
所以每半年會輪替一次
每次按順序3-5個左右會被踢出去 然後排位的遞補
先前由於社區有車位出租糾紛
(疑似屋主租了車位之後，又轉租給非社區住戶的人使用)
管委會擅自主張更改規定，並未召開住戶大會討論並決議
改為房屋所有權人才能承租車位
"住戶"不得承租
想詢問大家
這樣的規定是否違法?
有沒有什麼方式或法規能保障我們同等享有承租車位的權益?
謝謝大家
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1F：推 a0913: 請你舅舅代簽租約不能嗎 管委會這麼硬? 12/31 15:44
2F：→ saja1017: 沒有租約，就是排位子跟繳錢，之前已有停，但下一期突然 12/31 16:02
3F：→ saja1017: 被踢出去 12/31 16:02
4F：→ bluedolphin: 如果確定沒有經過區權會就修改住戶規約好像無效? 12/31 17:37
5F：→ bluedolphin: 住戶大會是指區權會沒錯吧? 12/31 17:38
6F：→ saja1017: 對，區權會 01/01 00:42
7F：→ JustSad: 協調不成就告管委會（哪家那麼廢？不知道區權會表決） 01/01 01:02
8F：→ bluedolphin: 這管委會沒人想到未經區權會同意不能修改規約嗎XD 01/02 10:51
9F：→ maniaque: 建議這個框架不要動,住戶則要以"合法"(如租賃契約佐證) 01/02 14:27
10F：→ maniaque: 至於住戶授權給誰住?個人覺得這條不宜放寬 01/02 14:27
11F：→ maniaque: 放寬會影響到其他的 01/02 14:27
12F：→ taoist9999: 房屋所有權人才能承租車位，但有說不得給非所有權人之 01/02 14:45
13F：→ taoist9999: 住戶使用嗎？ 01/02 14:45
14F：→ taoist9999: 沒有的話，叫你舅舅來簽車位租賃契約就好了。 01/02 14:46
15F：→ taoist9999: 01/02 14:46
16F：→ taoist9999: 至於規約變更的問題，我是認為應經區分所有權人會議決 01/02 14:52
17F：→ taoist9999: 議才得變更，管委會不得逕行變更規約。 01/02 14:53