作者saja1017 (寄居小白榙＊)
看板LAW
标题[问题] 非房屋所有权人承租公共车位
时间Tue Dec 31 14:28:32 2019
事情是这样的
我们住在舅舅闲置的华厦
社区的停车位全数是公共出租的
由於车位数量不够社区使用
所以每半年会轮替一次
每次按顺序3-5个左右会被踢出去 然後排位的递补
先前由於社区有车位出租纠纷
(疑似屋主租了车位之後，又转租给非社区住户的人使用)
管委会擅自主张更改规定，并未召开住户大会讨论并决议
改为房屋所有权人才能承租车位
"住户"不得承租
想询问大家
这样的规定是否违法?
有没有什麽方式或法规能保障我们同等享有承租车位的权益?
谢谢大家
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1F：推 a0913: 请你舅舅代签租约不能吗 管委会这麽硬? 12/31 15:44
2F：→ saja1017: 没有租约，就是排位子跟缴钱，之前已有停，但下一期突然 12/31 16:02
3F：→ saja1017: 被踢出去 12/31 16:02
4F：→ bluedolphin: 如果确定没有经过区权会就修改住户规约好像无效? 12/31 17:37
5F：→ bluedolphin: 住户大会是指区权会没错吧? 12/31 17:38
6F：→ saja1017: 对，区权会 01/01 00:42
7F：→ JustSad: 协调不成就告管委会（哪家那麽废？不知道区权会表决） 01/01 01:02
8F：→ bluedolphin: 这管委会没人想到未经区权会同意不能修改规约吗XD 01/02 10:51
9F：→ maniaque: 建议这个框架不要动,住户则要以"合法"(如租赁契约佐证) 01/02 14:27
10F：→ maniaque: 至於住户授权给谁住?个人觉得这条不宜放宽 01/02 14:27
11F：→ maniaque: 放宽会影响到其他的 01/02 14:27
12F：→ taoist9999: 房屋所有权人才能承租车位，但有说不得给非所有权人之 01/02 14:45
13F：→ taoist9999: 住户使用吗？ 01/02 14:45
14F：→ taoist9999: 没有的话，叫你舅舅来签车位租赁契约就好了。 01/02 14:46
15F：→ taoist9999: 01/02 14:46
16F：→ taoist9999: 至於规约变更的问题，我是认为应经区分所有权人会议决 01/02 14:52
17F：→ taoist9999: 议才得变更，管委会不得迳行变更规约。 01/02 14:53