作者hirosuki (hirosuki)
看板LAW
標題[問題] 鄰居室外機掛在不是他的外牆上
時間Thu Dec 5 13:42:58 2019
前情請參考這篇
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1573227278.A.13C.html
圖一：
https://imgur.com/8Q0aZSp
圖一說明：紅框內是我房子的產權，包含門前3M長1.3M框的走道，有地藉量測圖證明，
當初買這間房子，大門就是在走道尾端，沒有移動位置，
而鄰居的室外機也是買的時候就在走道外牆外的位置了。
事情經過：
最近天氣變冷，只有隔壁鄰居開暖氣，觀察了三天，
噪音剛發生及結束時，都用手去摸他那邊室外機，
因此確認了噪音來源，是圖一中室外機右邊那台。
所以前幾天下班後去按了鄰居門鈴，沒人回應，所以回家傳LINE給他說明情況，
請他找師傅來檢修，隔沒多久鄰居就來按門鈴。
一出去我還沒開口講話，鄰居就是把走道窗戶打開用強硬態度說是外面的環境音，
而不是室外機「發出」的聲音(我家客廳跟室外間隔兩道窗都有關還是聽得到)，
我說明這種低頻造音的是透過建築傳導(之前被吵有作了一些功課)，
鄰居聽不進去，就堅持不是他，隨後就吵了起來，吵的詳細過程就先省略，
但雙方都沒人身攻擊，沒有肢體接觸，只是講話大聲，比手劃腳的動作大而已。
目前問題：
1.我跟鄰居說明走道產權是我的，請鄰居移機，我要在走道前端做一道門，如下圖：
https://imgur.com/EiUoOqS
(社區內不同樓層的同戶都有做，只有我沒做，就是因為給這位鄰居方便)
鄰居不相信，說我做了門就要去告(我覺得他認為是佔用公共空間)，
但我擔心的是如果他不移機，我做了門之後造成他冷氣無法檢修，
變成是我是侵佔嗎？
2.如果他之後冷氣故障，一定會認為是我弄的，
所以是否要先發個存證信函告知移機期限？
3.裝門勢必會鎖在靠他的那面牆上，這樣他可以告我毀損嗎？
以上
謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.126.121 (臺灣)
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※ 編輯: hirosuki (1.171.126.121 臺灣), 12/05/2019 14:05:16
1F：→ maniaque: 拆屋還地訴訟,結案 12/05 20:03
2F：→ a9301040: 樓上正解，但叫拆室外機還牆 12/05 21:43
3F：→ spirit119: 1.不會 2.無所謂 3.不會 12/07 00:06
4F：推 banana321: 你們公寓？ 12/07 00:19
5F：推 banana321: 公寓大廈條例裡面有寫共用的牆面就是一人一般，獨立牆 12/07 00:39
6F：→ banana321: 面以外緣，但最好去調閱執照圖比較保險 12/07 00:39
7F：推 banana321: 如果可以，可以把測量圖po上來嗎？ 12/07 01:19
補上測量圖，鄰居的一併附上。
https://imgur.com/oxiXy7r
※ 編輯: hirosuki (36.225.139.159 臺灣), 12/09/2019 15:02:57
8F：推 LaplaceDemon: 拆室外機還牆 12/10 17:22
9F：推 banana321: 如果可以找管委會跟他說，不理就提告 12/10 21:00
10F：→ banana321: 你靠他那邊的牆 有一半是你的，只要門不超過測量圖範 12/10 21:02
11F：→ banana321: 圍都沒事 12/10 21:02
謝謝以上回覆的各位，管委會要我自己處理，目前已寫好存證信函要求拆掉，
不處理的話就提告了。
※ 編輯: hirosuki (36.226.34.161 臺灣), 12/10/2019 21:39:38