作者hirosuki (hirosuki)
看板LAW
标题[问题] 邻居室外机挂在不是他的外墙上
时间Thu Dec 5 13:42:58 2019
前情请参考这篇
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1573227278.A.13C.html
图一：
https://imgur.com/8Q0aZSp
图一说明：红框内是我房子的产权，包含门前3M长1.3M框的走道，有地藉量测图证明，
当初买这间房子，大门就是在走道尾端，没有移动位置，
而邻居的室外机也是买的时候就在走道外墙外的位置了。
事情经过：
最近天气变冷，只有隔壁邻居开暖气，观察了三天，
噪音刚发生及结束时，都用手去摸他那边室外机，
因此确认了噪音来源，是图一中室外机右边那台。
所以前几天下班後去按了邻居门铃，没人回应，所以回家传LINE给他说明情况，
请他找师傅来检修，隔没多久邻居就来按门铃。
一出去我还没开口讲话，邻居就是把走道窗户打开用强硬态度说是外面的环境音，
而不是室外机「发出」的声音(我家客厅跟室外间隔两道窗都有关还是听得到)，
我说明这种低频造音的是透过建筑传导(之前被吵有作了一些功课)，
邻居听不进去，就坚持不是他，随後就吵了起来，吵的详细过程就先省略，
但双方都没人身攻击，没有肢体接触，只是讲话大声，比手划脚的动作大而已。
目前问题：
1.我跟邻居说明走道产权是我的，请邻居移机，我要在走道前端做一道门，如下图：
https://imgur.com/EiUoOqS
(社区内不同楼层的同户都有做，只有我没做，就是因为给这位邻居方便)
邻居不相信，说我做了门就要去告(我觉得他认为是占用公共空间)，
但我担心的是如果他不移机，我做了门之後造成他冷气无法检修，
变成是我是侵占吗？
2.如果他之後冷气故障，一定会认为是我弄的，
所以是否要先发个存证信函告知移机期限？
3.装门势必会锁在靠他的那面墙上，这样他可以告我毁损吗？
以上
谢谢各位
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.126.121 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1575524581.A.52D.html
※ 编辑: hirosuki (1.171.126.121 台湾), 12/05/2019 14:05:16
1F：→ maniaque: 拆屋还地诉讼,结案 12/05 20:03
2F：→ a9301040: 楼上正解，但叫拆室外机还墙 12/05 21:43
3F：→ spirit119: 1.不会 2.无所谓 3.不会 12/07 00:06
4F：推 banana321: 你们公寓？ 12/07 00:19
5F：推 banana321: 公寓大厦条例里面有写共用的墙面就是一人一般，独立墙 12/07 00:39
6F：→ banana321: 面以外缘，但最好去调阅执照图比较保险 12/07 00:39
7F：推 banana321: 如果可以，可以把测量图po上来吗？ 12/07 01:19
补上测量图，邻居的一并附上。
https://imgur.com/oxiXy7r
※ 编辑: hirosuki (36.225.139.159 台湾), 12/09/2019 15:02:57
8F：推 LaplaceDemon: 拆室外机还墙 12/10 17:22
9F：推 banana321: 如果可以找管委会跟他说，不理就提告 12/10 21:00
10F：→ banana321: 你靠他那边的墙 有一半是你的，只要门不超过测量图范 12/10 21:02
11F：→ banana321: 围都没事 12/10 21:02
谢谢以上回覆的各位，管委会要我自己处理，目前已写好存证信函要求拆掉，
不处理的话就提告了。
※ 编辑: hirosuki (36.226.34.161 台湾), 12/10/2019 21:39:38