作者A1pha ([αλφα])
看板LAW
標題[問題] 建商不合建築法規施做屬於詐欺嗎？
時間Mon Dec 2 16:17:01 2019
大家好，
想請教一下板友們關於買賣房屋糾紛的問題。
想請教一下，
如果建商沒有按照建築法規施做，並且交屋給消費者的話，
算是詐欺嗎？
舉個例子，例如建商聲稱蓋了5項公設於頂樓，
而實際上交屋的時候，確實有廣告中的5項公設於頂樓。
但是這5項公設卻是違反建築法規所蓋設的，
這樣的話算是詐欺嗎？
我以上述例子查了一些網路資料，
發現好像主要認為這屬於債務不履行，
而非詐欺。
因為建商確實說有這5項公設，且交屋時確實有這五項公設，
所以不屬於詐欺。
不知道我查的資料是不是確實有道理。
感謝板友的回應！
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據聞，椅子在聽說Money Ball要拍成電影後如是回應：
我椅子，就在這個moment，要爆啦！
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1F：推 A1pha:就算不結婚，也要戴一輩子的綠帽！ Go A's!!
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2F：推 KHlawtel: 減價比較容易 12/02 16:59
3F：推 wensandra: 這不是詐欺阿 算糾紛吧 12/02 17:07
4F：→ maniaque: 你當初沒先看過設計圖??? 12/02 18:20
5F：推 banana321: 這二算工吧？ 12/02 23:43
6F：推 LaplaceDemon: 二工就檢舉拆爆他阿 12/03 00:21
7F：推 ultratimes: 看法官，不要自己認定是不是詐欺，也不要自己認定 12/03 00:53
8F：→ ultratimes: 過失與否。球場上有一句話：不要自己當裁判 12/03 00:54
9F：推 Lailungsheng: 他有律師，你有嗎？ 12/03 08:44
10F：→ a9301040: 民事案件，弄到刑事別人也不怕，沒意義，不如好好打民 12/03 13:21
11F：→ a9301040: 事 12/03 13:21
12F：推 yesohya: 這建商賣的時候沒叫妳簽同意書?! 12/03 16:50
謝謝大家回覆～
其實這不是我的案例啦＠＠
是我朋友問我的，我好奇所以就上來問＠＠
謝謝大家！
※ 編輯: A1pha (1.169.29.209 臺灣), 12/03/2019 21:16:33
更新，剛剛我朋友說，
有律師建議他們社區檢舉違建然後把設施拆了，
然後再告詐欺XD 因為設施還沒有點交。
應該就是板友說的二工的部分吧～XD
※ 編輯: A1pha (1.169.29.209 臺灣), 12/03/2019 21:19:52
※ 編輯: A1pha (1.169.29.209 臺灣), 12/03/2019 21:20:31
13F：→ maniaque: 沒點交,還是民法....... 12/03 21:49
14F：→ maniaque: 畢竟台灣法律又沒踩死說 違建一律不能補照..... 12/03 21:49
15F：→ maniaque: 最終還是回歸民法,看要扣多少錢而已..... 12/03 21:51
16F：推 liandchou: 把契約看清楚吧，別浪費司法資源 12/03 22:47
17F：推 jay111101: 民事糾紛硬要告成刑事只是浪費時間而已..... 12/04 00:47
18F：→ yesohya: 不要到時後建商拿出一本有家家戶戶的同意書就好笑了 XD 12/04 01:02
19F：→ yesohya: 通常這種建商賣的時後就會請你簽一張委託或同意施建2工 12/04 01:03
20F：→ yesohya: 違法的是所有權人不是施作業者 XD 12/04 01:04
21F：→ AlphaMC: 老實說還沒看過那個預售屋案子沒讓買家們預簽二工同意書 12/04 02:25
22F：→ AlphaMC: 或類似文件 12/04 02:25
23F：→ saltlake: 所有權人同意違法施作，這是所有權人的違法行為 12/04 05:59
24F：→ saltlake: 施作人真的違法施作，是施作人的違法行為 12/04 05:59
25F：推 KHlawtel: 民事就打民事，該以刑逼民就逼，但本案打刑事，三兩下 12/04 10:13
26F：→ KHlawtel: 就被不起訴，到時候建商還拿著不起訴書跟住戶嗆聲XD 12/04 10:13
27F：→ KHlawtel: 上面有很多人建議打民事，如果你朋友要打刑事浪費錢跟 12/04 10:13
28F：→ KHlawtel: 時間也是無妨 12/04 10:13
29F：→ bear753951: 看看大巨蛋.... 04/02 22:32