作者A1pha ([αλφα])
看板LAW
标题[问题] 建商不合建筑法规施做属於诈欺吗？
时间Mon Dec 2 16:17:01 2019
大家好，
想请教一下板友们关於买卖房屋纠纷的问题。
想请教一下，
如果建商没有按照建筑法规施做，并且交屋给消费者的话，
算是诈欺吗？
举个例子，例如建商声称盖了5项公设於顶楼，
而实际上交屋的时候，确实有广告中的5项公设於顶楼。
但是这5项公设却是违反建筑法规所盖设的，
这样的话算是诈欺吗？
我以上述例子查了一些网路资料，
发现好像主要认为这属於债务不履行，
而非诈欺。
因为建商确实说有这5项公设，且交屋时确实有这五项公设，
所以不属於诈欺。
不知道我查的资料是不是确实有道理。
感谢板友的回应！
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据闻，椅子在听说Money Ball要拍成电影後如是回应：
我椅子，就在这个moment，要爆啦！
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1F：推 A1pha:就算不结婚，也要戴一辈子的绿帽！ Go A's!!
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2F：推 KHlawtel: 减价比较容易 12/02 16:59
3F：推 wensandra: 这不是诈欺阿 算纠纷吧 12/02 17:07
4F：→ maniaque: 你当初没先看过设计图??? 12/02 18:20
5F：推 banana321: 这二算工吧？ 12/02 23:43
6F：推 LaplaceDemon: 二工就检举拆爆他阿 12/03 00:21
7F：推 ultratimes: 看法官，不要自己认定是不是诈欺，也不要自己认定 12/03 00:53
8F：→ ultratimes: 过失与否。球场上有一句话：不要自己当裁判 12/03 00:54
9F：推 Lailungsheng: 他有律师，你有吗？ 12/03 08:44
10F：→ a9301040: 民事案件，弄到刑事别人也不怕，没意义，不如好好打民 12/03 13:21
11F：→ a9301040: 事 12/03 13:21
12F：推 yesohya: 这建商卖的时候没叫你签同意书?! 12/03 16:50
谢谢大家回覆～
其实这不是我的案例啦＠＠
是我朋友问我的，我好奇所以就上来问＠＠
谢谢大家！
※ 编辑: A1pha (1.169.29.209 台湾), 12/03/2019 21:16:33
更新，刚刚我朋友说，
有律师建议他们社区检举违建然後把设施拆了，
然後再告诈欺XD 因为设施还没有点交。
应该就是板友说的二工的部分吧～XD
※ 编辑: A1pha (1.169.29.209 台湾), 12/03/2019 21:19:52
※ 编辑: A1pha (1.169.29.209 台湾), 12/03/2019 21:20:31
13F：→ maniaque: 没点交,还是民法....... 12/03 21:49
14F：→ maniaque: 毕竟台湾法律又没踩死说 违建一律不能补照..... 12/03 21:49
15F：→ maniaque: 最终还是回归民法,看要扣多少钱而已..... 12/03 21:51
16F：推 liandchou: 把契约看清楚吧，别浪费司法资源 12/03 22:47
17F：推 jay111101: 民事纠纷硬要告成刑事只是浪费时间而已..... 12/04 00:47
18F：→ yesohya: 不要到时後建商拿出一本有家家户户的同意书就好笑了 XD 12/04 01:02
19F：→ yesohya: 通常这种建商卖的时後就会请你签一张委托或同意施建2工 12/04 01:03
20F：→ yesohya: 违法的是所有权人不是施作业者 XD 12/04 01:04
21F：→ AlphaMC: 老实说还没看过那个预售屋案子没让买家们预签二工同意书 12/04 02:25
22F：→ AlphaMC: 或类似文件 12/04 02:25
23F：→ saltlake: 所有权人同意违法施作，这是所有权人的违法行为 12/04 05:59
24F：→ saltlake: 施作人真的违法施作，是施作人的违法行为 12/04 05:59
25F：推 KHlawtel: 民事就打民事，该以刑逼民就逼，但本案打刑事，三两下 12/04 10:13
26F：→ KHlawtel: 就被不起诉，到时候建商还拿着不起诉书跟住户呛声XD 12/04 10:13
27F：→ KHlawtel: 上面有很多人建议打民事，如果你朋友要打刑事浪费钱跟 12/04 10:13
28F：→ KHlawtel: 时间也是无妨 12/04 10:13
29F：→ bear753951: 看看大巨蛋.... 04/02 22:32