作者pionghouse (兵帥)
看板LAW
標題[問題] 機車擅停他處區停車場有何法令規範？
時間Sat Nov 30 19:02:24 2019
若A社區住戶未經B社區管委會同意，將機車擅停至B社區，不知有何法律規範？
若自宅被他人不告而入可依錄影告侵入民宅...
那B社區管委會
1.可依監視器報警告啥法條呢？
2.可私鎖大鎖嗎？跟對方要罰金解鎖嗎？會不會被A告強制罪？
3.有何方式可防範A-非住戶入B社區擅自停車？
補充一下
，B社區停機車處為大樓有經過門地下室，為B社區公共停機車空間，非為個人產
權...而A社區住戶泛指不是B社區住戶的人
請益各位...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.126.187 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1575111746.A.E6C.html
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.187 臺灣), 11/30/2019 19:02:48
1F：推 maniaque: 公告啊...發給B社區住戶貼紙,沒貼紙停一次五百元管理費11/30 19:18
不知強制鎖大鎖會犯強制罪嗎？
2F：→ Lailungsheng: 3.B社區的哪裡?如果有經過門.就擅闖了?11/30 19:18
有經過社區大門，擅闖為何罪？
3F：→ maniaque: 只怕是B社區的開放空間......:D11/30 19:23
B社區為需入大門的大樓地下室
4F：推 Lailungsheng: 有些社區外圍可能是開放空間喔.連帝寶都有付費停車11/30 19:45
5F：→ Lailungsheng: 位.如果是社區外圍.頂多只能多養幾隻狗-X保全-O勸阻11/30 19:46
6F：推 ultratimes: 我比較想知道，如果是B社區住戶擅自同意讓A停入11/30 19:59
7F：→ ultratimes: 也就是所有權人擅自同意，但未經管委會同意會怎樣11/30 20:00
我想知道，管委會若貼公告明定只限本棟住戶停，外賓禁停之情形？有何罰責和法律效應
？
8F：→ bluedolphin: 如果是他自己的停車格 除非有規定禁止住戶以外的人停12/01 00:45
9F：→ bluedolphin: 否則你不能阻止人家把車位租給隔壁社區吧?12/01 00:45
10F：→ bluedolphin: 開放空間要看是怎樣的開放空間 有些開放空間可以禁停12/01 00:46
如文末
黃字補充
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.187 臺灣), 12/01/2019 02:12:48
11F：推 BONBONTONBOY: 請問您如何得知 a住戶是未經B區住戶同意下進入停車12/01 04:44
12F：→ BONBONTONBOY: 場內的12/01 04:44
1.若是非請自行進入呢？
2.車位不足，管委會已張貼告示外車勿入，僅限住戶停車，若是B區住戶同意外人進入停
車呢？
以上有何法律規範？
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.29 臺灣), 12/01/2019 08:33:00
13F：→ JustSad: 要看停車空間與相關通道的產權先，才有後續討論。12/01 09:12
14F：→ JustSad: 有些社區的通道或停車空間嚴格來說算非法佔用公共空間 12/01 09:13
15F：→ JustSad: 簡單說，該車停經路線沒類似爭議+非租賃為前提。12/01 09:15
16F：→ JustSad: 大多數社區都因上一句投鼠忌器，怕事管委會不會出手。 12/01 09:17
17F：→ JustSad: 印象中帝寶還是哪個豪宅曾類似爭議管委會開罰被投訴。 12/01 09:18
18F：→ JustSad: 結果是投訴人嬴，因為社區佔用公共空間，投訴人有權使用 12/01 09:19
19F：→ JustSad: 大多數管委會為了避免類似爭議或結果，門控管理。 12/01 09:21
20F：→ JustSad: 我們管委會覺得住戶外租或外借拷貝太多磁扣無法管理 12/01 09:22
21F：→ JustSad: 換一套，沒跟管委會買都沒內碼認證無法使用，外人難入。12/01 09:24
22F：→ JustSad: 你的重點應該不是如何處罰這個人，而是為何有此事發生？ 12/01 09:25
23F：→ JustSad: 有門禁管理員，外車要離開可以收停車費（區權會通過）。 12/01 09:27
24F：→ JustSad: 沒門禁管理員、住戶太多難辨識，可以門控管理…… 12/01 09:28
25F：推 JustSad: 3磁扣被複製可以換一套，管理員不認識的不開門。12/01 09:30
所以陌生人非請自入社區產權內部停車的法律責任為何？
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.29 臺灣), 12/01/2019 10:30:52
26F：→ bluedolphin: 所以是沒畫停車格住戶想停多少就停多少用搶位子的嗎? 12/01 11:44
27F：→ bluedolphin: 先針對住戶機車進行管理 才容易掌控外車吧 12/01 11:46
28F：→ bluedolphin: 要求保全處理這種事情 他們其實也沒有啥能力 12/01 11:46
29F：→ bluedolphin: 地下室是社區共有的產權然後非開放空間的話 12/01 11:47
30F：→ bluedolphin: 刑法306可能? 12/01 11:48
32F：→ bluedolphin: 但是這新聞是"私人車位" 可能跟你們的不一樣 12/01 11:51
33F：→ JustSad: 你跟我雞同鴨講= = 12/01 21:46
34F：→ JustSad: 並不是「社區範圍」就代表你們擁有產權。 12/01 21:46
35F：→ JustSad: 因為獎勵容積，很多社區的「社區範圍」嚴格是違法佔用 12/01 21:47
36F：→ JustSad: 簡單說，公用地，你們開罰或制止反而自己有事。 12/01 21:49
37F：→ JustSad: 但若確定沒有產權爭議問題，才有外人侵佔的責任。 12/01 21:49
38F：→ JustSad: 就算是你家，你違建佔用公用地，外人使用你一樣沒轍。 12/01 21:51
39F：→ spmark: 所以佔用國有地的豪宅都可以隨便進去住？不是吧？ 12/01 22:20
40F：→ bluedolphin: 他應該說錯了 12/02 02:00
41F：→ bluedolphin: 開放空間產權屬區分所有權人全體 12/02 02:01
42F：→ bluedolphin: 但是常時開放公眾通行及休憩 12/02 02:01
43F：→ bluedolphin: 沒有什麼社區範圍是違法占用這種事情 12/02 02:01
44F：→ bluedolphin: 而且跟原po說的不一定一樣 12/02 02:02
45F：→ bluedolphin: 還有就算是開放空間也不代表可以任意停車 12/02 02:02
46F：→ bluedolphin: 開放空間是另外一回事情 原po首先要確認的是該 12/02 02:04
47F：→ bluedolphin: 停車區是不是所謂的開放空間 不是就沒有上面這麼多話 12/02 02:04