作者pionghouse (兵帅)
看板LAW
标题[问题] 机车擅停他处区停车场有何法令规范？
时间Sat Nov 30 19:02:24 2019
若A社区住户未经B社区管委会同意，将机车擅停至B社区，不知有何法律规范？
若自宅被他人不告而入可依录影告侵入民宅...
那B社区管委会
1.可依监视器报警告啥法条呢？
2.可私锁大锁吗？跟对方要罚金解锁吗？会不会被A告强制罪？
3.有何方式可防范A-非住户入B社区擅自停车？
补充一下
，B社区停机车处为大楼有经过门地下室，为B社区公共停机车空间，非为个人产
权...而A社区住户泛指不是B社区住户的人
请益各位...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.126.187 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1575111746.A.E6C.html
※ 编辑: pionghouse (39.10.126.187 台湾), 11/30/2019 19:02:48
1F：推 maniaque: 公告啊...发给B社区住户贴纸,没贴纸停一次五百元管理费11/30 19:18
不知强制锁大锁会犯强制罪吗？
2F：→ Lailungsheng: 3.B社区的哪里?如果有经过门.就擅闯了?11/30 19:18
有经过社区大门，擅闯为何罪？
3F：→ maniaque: 只怕是B社区的开放空间......:D11/30 19:23
B社区为需入大门的大楼地下室
4F：推 Lailungsheng: 有些社区外围可能是开放空间喔.连帝宝都有付费停车11/30 19:45
5F：→ Lailungsheng: 位.如果是社区外围.顶多只能多养几只狗-X保全-O劝阻11/30 19:46
6F：推 ultratimes: 我比较想知道，如果是B社区住户擅自同意让A停入11/30 19:59
7F：→ ultratimes: 也就是所有权人擅自同意，但未经管委会同意会怎样11/30 20:00
我想知道，管委会若贴公告明定只限本栋住户停，外宾禁停之情形？有何罚责和法律效应
？
8F：→ bluedolphin: 如果是他自己的停车格 除非有规定禁止住户以外的人停12/01 00:45
9F：→ bluedolphin: 否则你不能阻止人家把车位租给隔壁社区吧?12/01 00:45
10F：→ bluedolphin: 开放空间要看是怎样的开放空间 有些开放空间可以禁停12/01 00:46
如文末
黄字补充
※ 编辑: pionghouse (39.10.126.187 台湾), 12/01/2019 02:12:48
11F：推 BONBONTONBOY: 请问您如何得知 a住户是未经B区住户同意下进入停车12/01 04:44
12F：→ BONBONTONBOY: 场内的12/01 04:44
1.若是非请自行进入呢？
2.车位不足，管委会已张贴告示外车勿入，仅限住户停车，若是B区住户同意外人进入停
车呢？
以上有何法律规范？
※ 编辑: pionghouse (39.10.126.29 台湾), 12/01/2019 08:33:00
13F：→ JustSad: 要看停车空间与相关通道的产权先，才有後续讨论。12/01 09:12
14F：→ JustSad: 有些社区的通道或停车空间严格来说算非法占用公共空间 12/01 09:13
15F：→ JustSad: 简单说，该车停经路线没类似争议+非租赁为前提。12/01 09:15
16F：→ JustSad: 大多数社区都因上一句投鼠忌器，怕事管委会不会出手。 12/01 09:17
17F：→ JustSad: 印象中帝宝还是哪个豪宅曾类似争议管委会开罚被投诉。 12/01 09:18
18F：→ JustSad: 结果是投诉人嬴，因为社区占用公共空间，投诉人有权使用 12/01 09:19
19F：→ JustSad: 大多数管委会为了避免类似争议或结果，门控管理。 12/01 09:21
20F：→ JustSad: 我们管委会觉得住户外租或外借拷贝太多磁扣无法管理 12/01 09:22
21F：→ JustSad: 换一套，没跟管委会买都没内码认证无法使用，外人难入。12/01 09:24
22F：→ JustSad: 你的重点应该不是如何处罚这个人，而是为何有此事发生？ 12/01 09:25
23F：→ JustSad: 有门禁管理员，外车要离开可以收停车费（区权会通过）。 12/01 09:27
24F：→ JustSad: 没门禁管理员、住户太多难辨识，可以门控管理…… 12/01 09:28
25F：推 JustSad: 3磁扣被复制可以换一套，管理员不认识的不开门。12/01 09:30
所以陌生人非请自入社区产权内部停车的法律责任为何？
※ 编辑: pionghouse (39.10.126.29 台湾), 12/01/2019 10:30:52
26F：→ bluedolphin: 所以是没画停车格住户想停多少就停多少用抢位子的吗? 12/01 11:44
27F：→ bluedolphin: 先针对住户机车进行管理 才容易掌控外车吧 12/01 11:46
28F：→ bluedolphin: 要求保全处理这种事情 他们其实也没有啥能力 12/01 11:46
29F：→ bluedolphin: 地下室是社区共有的产权然後非开放空间的话 12/01 11:47
30F：→ bluedolphin: 刑法306可能? 12/01 11:48
32F：→ bluedolphin: 但是这新闻是"私人车位" 可能跟你们的不一样 12/01 11:51
33F：→ JustSad: 你跟我鸡同鸭讲= = 12/01 21:46
34F：→ JustSad: 并不是「社区范围」就代表你们拥有产权。 12/01 21:46
35F：→ JustSad: 因为奖励容积，很多社区的「社区范围」严格是违法占用 12/01 21:47
36F：→ JustSad: 简单说，公用地，你们开罚或制止反而自己有事。 12/01 21:49
37F：→ JustSad: 但若确定没有产权争议问题，才有外人侵占的责任。 12/01 21:49
38F：→ JustSad: 就算是你家，你违建占用公用地，外人使用你一样没辙。 12/01 21:51
39F：→ spmark: 所以占用国有地的豪宅都可以随便进去住？不是吧？ 12/01 22:20
40F：→ bluedolphin: 他应该说错了 12/02 02:00
41F：→ bluedolphin: 开放空间产权属区分所有权人全体 12/02 02:01
42F：→ bluedolphin: 但是常时开放公众通行及休憩 12/02 02:01
43F：→ bluedolphin: 没有什麽社区范围是违法占用这种事情 12/02 02:01
44F：→ bluedolphin: 而且跟原po说的不一定一样 12/02 02:02
45F：→ bluedolphin: 还有就算是开放空间也不代表可以任意停车 12/02 02:02
46F：→ bluedolphin: 开放空间是另外一回事情 原po首先要确认的是该 12/02 02:04
47F：→ bluedolphin: 停车区是不是所谓的开放空间 不是就没有上面这麽多话 12/02 02:04