作者gary420 (貓學步)
看板LAW
標題[問題] 請教房客欠租金及水電費處理方式
時間Mon Nov 4 10:03:04 2019
房客已經積欠租金水電費好幾個月。目前已經有進行訴訟，但要靠公權力把他趕走至少要
拖半年以上。現在想要解決欠水電費的問題，房客之前有簽切結書如果不繳清租金水電費
房東可以斷水電，但後來他又恐嚇我如果斷水電會有強制罪的問題，而且因為是分表的，
沒辦法讓台水台電主動斷水電。請問有什麼方法嗎?謝謝各位前輩指教
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1F：→ sindyevil: 可以跟對方談,就之前未繳付租金為條件,減少多少個月不11/04 10:05
2F：→ sindyevil: 收只求盡快返還,簡單說,要讓對方盡快同意就是要跟對方11/04 10:05
3F：→ sindyevil: 談,還有房子在人家手上,如果對方要做手腳很容易,要思考11/04 10:06
4F：→ sindyevil: 一下.11/04 10:06
5F：→ maniaque: 簡單講,找人直接斷水斷電,有犯罪嗎??? ^_^11/04 10:07
感謝大大幫忙解釋
6F：→ chilahachila: 在他門口貼單討債啊 撕一次貼一次 讓左鄰右舍全部11/04 11:50
7F：→ chilahachila: 都知道11/04 11:50
單純勸導沒有效果，法院一審判他要搬走他直接上訴繼續拖，反正審期要排很久
8F：推 labil01: 先做催告程序11/04 12:12
都已經訴訟了
9F：推 a9301040: 先合法送達，一邊也開始訴訟程序。如果有同意斷電切結11/04 14:09
10F：→ a9301040: 書，個人認為可以斷電，當然一定有不同見解11/04 14:09
已經有訴訟了，網路上也是一面倒說會有強制罪，但我都找不到判例
11F：→ maniaque: 電是私表 ,台電管不著.....11/04 14:46
12F：→ a9301040: 責任分界點是電錶，錶是台電的。他指的是兩部分，一跟台11/04 15:39
13F：→ a9301040: 電說打我啊我以後都不會繳電費，看台電會不會斷電；二11/04 15:39
14F：→ a9301040: 自行請承裝業在分界點後斷電11/04 15:39
這部分沒有問題，主要是想釐清法律責任
15F：推 jay111101: 你就讓他告，你在反告誣告或恐嚇11/04 15:41
可以判不起訴就好了，誣告或恐嚇不會成立吧
16F：→ spirit119: 誰叫你要省公證的錢11/05 06:27
※ 編輯: gary420 (36.233.63.138 臺灣), 11/05/2019 09:45:20
※ 編輯: gary420 (36.233.63.138 臺灣), 11/05/2019 09:47:21
※ 編輯: gary420 (36.233.63.138 臺灣), 11/05/2019 09:51:00
17F：推 KKyosuke: 蠢是不會成立誣告的 11/05 10:31
18F：→ KKyosuke: "斷電會成立強制罪" 這叫做蠢 11/05 10:32
所以前輩的意思是斷水電不會有法律問題嗎？
19F：→ KKyosuke: "明明沒繳錢 還告房東無緣無故斷電" 這才可能是誣告11/05 10:33
20F：→ sindyevil: 有可能房東好心還是幫忙繳水電費 房客才有恃無恐 11/05 14:34
21F：→ sindyevil: 所以房東應該不腳下一期 然後跟台電討論怎樣斷才漂亮 11/05 14:34
因為是分表，不繳費我自己也會沒電可以用
22F：→ Hermess: 室內分錶？以維修為名目啊 11/05 18:50
23F：→ Hermess: 房東不繳房客可以自行繳款給台電哦 11/05 18:50
因為是分表，不繳費我也會沒電可以用
24F：→ a9301040: 房客都炸鍋，去哪找錢繳給台電11/06 07:39
25F：→ yesohya: 可能是分租部分房東要繳只能全繳 XD 11/06 07:52
是的，這部分很困擾
26F：→ Hermess: 很多房屋蟑螂就是只繳水電不繳房租 11/06 12:04
27F：→ Hermess: 分電錶就有很多方式可以處理了11/06 12:05
我擔心的是法律問題
※ 編輯: gary420 (111.246.34.27 臺灣), 11/07/2019 12:34:53
28F：推 airforce1101: 商業行為請找律師 11/18 00:10
29F：→ airforce1101: 或是承租時委任專業經理人 11/18 00:11
30F：→ airforce1101: 學術網路資源不是這樣使用 11/18 00:11