作者gary420 (猫学步)
看板LAW
标题[问题] 请教房客欠租金及水电费处理方式
时间Mon Nov 4 10:03:04 2019
房客已经积欠租金水电费好几个月。目前已经有进行诉讼，但要靠公权力把他赶走至少要
拖半年以上。现在想要解决欠水电费的问题，房客之前有签切结书如果不缴清租金水电费
房东可以断水电，但後来他又恐吓我如果断水电会有强制罪的问题，而且因为是分表的，
没办法让台水台电主动断水电。请问有什麽方法吗?谢谢各位前辈指教
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1F：→ sindyevil: 可以跟对方谈,就之前未缴付租金为条件,减少多少个月不11/04 10:05
2F：→ sindyevil: 收只求尽快返还,简单说,要让对方尽快同意就是要跟对方11/04 10:05
3F：→ sindyevil: 谈,还有房子在人家手上,如果对方要做手脚很容易,要思考11/04 10:06
4F：→ sindyevil: 一下.11/04 10:06
5F：→ maniaque: 简单讲,找人直接断水断电,有犯罪吗??? ^_^11/04 10:07
感谢大大帮忙解释
6F：→ chilahachila: 在他门口贴单讨债啊 撕一次贴一次 让左邻右舍全部11/04 11:50
7F：→ chilahachila: 都知道11/04 11:50
单纯劝导没有效果，法院一审判他要搬走他直接上诉继续拖，反正审期要排很久
8F：推 labil01: 先做催告程序11/04 12:12
都已经诉讼了
9F：推 a9301040: 先合法送达，一边也开始诉讼程序。如果有同意断电切结11/04 14:09
10F：→ a9301040: 书，个人认为可以断电，当然一定有不同见解11/04 14:09
已经有诉讼了，网路上也是一面倒说会有强制罪，但我都找不到判例
11F：→ maniaque: 电是私表 ,台电管不着.....11/04 14:46
12F：→ a9301040: 责任分界点是电表，表是台电的。他指的是两部分，一跟台11/04 15:39
13F：→ a9301040: 电说打我啊我以後都不会缴电费，看台电会不会断电；二11/04 15:39
14F：→ a9301040: 自行请承装业在分界点後断电11/04 15:39
这部分没有问题，主要是想厘清法律责任
15F：推 jay111101: 你就让他告，你在反告诬告或恐吓11/04 15:41
可以判不起诉就好了，诬告或恐吓不会成立吧
16F：→ spirit119: 谁叫你要省公证的钱11/05 06:27
※ 编辑: gary420 (36.233.63.138 台湾), 11/05/2019 09:45:20
※ 编辑: gary420 (36.233.63.138 台湾), 11/05/2019 09:47:21
※ 编辑: gary420 (36.233.63.138 台湾), 11/05/2019 09:51:00
17F：推 KKyosuke: 蠢是不会成立诬告的 11/05 10:31
18F：→ KKyosuke: "断电会成立强制罪" 这叫做蠢 11/05 10:32
所以前辈的意思是断水电不会有法律问题吗？
19F：→ KKyosuke: "明明没缴钱 还告房东无缘无故断电" 这才可能是诬告11/05 10:33
20F：→ sindyevil: 有可能房东好心还是帮忙缴水电费 房客才有恃无恐 11/05 14:34
21F：→ sindyevil: 所以房东应该不脚下一期 然後跟台电讨论怎样断才漂亮 11/05 14:34
因为是分表，不缴费我自己也会没电可以用
22F：→ Hermess: 室内分表？以维修为名目啊 11/05 18:50
23F：→ Hermess: 房东不缴房客可以自行缴款给台电哦 11/05 18:50
因为是分表，不缴费我也会没电可以用
24F：→ a9301040: 房客都炸锅，去哪找钱缴给台电11/06 07:39
25F：→ yesohya: 可能是分租部分房东要缴只能全缴 XD 11/06 07:52
是的，这部分很困扰
26F：→ Hermess: 很多房屋蟑螂就是只缴水电不缴房租 11/06 12:04
27F：→ Hermess: 分电表就有很多方式可以处理了11/06 12:05
我担心的是法律问题
※ 编辑: gary420 (111.246.34.27 台湾), 11/07/2019 12:34:53
28F：推 airforce1101: 商业行为请找律师 11/18 00:10
29F：→ airforce1101: 或是承租时委任专业经理人 11/18 00:11
30F：→ airforce1101: 学术网路资源不是这样使用 11/18 00:11