作者hyacinth828 ( )
看板LAW
標題[問題] 來賓車位改成機車車位
時間Mon Oct 28 21:20:45 2019
社區因為機車車位不足一戶一個，所以管委會在區權會提案(已通過)，將建商原本設定在
b1的來賓車位塗掉，重新規劃成機車車位。想請問這樣是否合法？謝謝 這部分難道不
需要原本設計圖送相關單位重新審核嗎？
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1F：→ JustSad: 為何不合法= =？路邊停車格改汽車機車要送審違法嗎？ 10/28 22:36
2F：→ hyacinth828: 謝謝回覆。我想了解的是，這個重劃部分，不需要將重 10/28 23:35
3F：→ hyacinth828: 新規劃過的設計圖送審之類？畢竟和原本建商送審的建 10/28 23:35
4F：→ hyacinth828: 照圖不同 10/28 23:35
5F：→ iscu: 會不會是獎勵容積之類的.. 10/29 00:53
6F：推 LaplaceDemon: 我也好奇樓上的問題 10/29 03:18
7F：→ maniaque: 建管處應該不會管你車位用途是不是來賓吧.... 10/29 08:23
8F：→ JustSad: 獎勵容積「停車格」會細分到汽車、機車、腳踏車？ 10/29 10:38
9F：→ JustSad: 除非是機械式停車格，但機械式不太可能改成機車格。 10/29 10:39
10F：→ JustSad: 類似房間格局，三房兩廳，除了管線配置不能動主結構。 10/29 10:41
11F：→ JustSad: 不會管你三房是主臥房、書房、嬰兒房、客房、倉庫。 10/29 10:42
12F：→ JustSad: 兩聽你要都當客廳或都當餐廳，也不需要送審。 10/29 10:43
13F：→ JustSad: 很多社區原始規劃的汽機車停車位跟現實落差很大。 10/29 10:45
14F：→ JustSad: 誰家機車多、誰家汽車多、誰家都沒車，無法事先預測。 10/29 10:46
15F：→ JustSad: 如果你是不贊成，可以找兩個住戶連署提出動議。 10/29 10:52
16F：→ JustSad: 但管委會應該也是區權會表決通過，你要拉票才能逆轉。 10/29 10:53
17F：→ hyacinth828: 感謝回覆 謝謝 。 因為目前重劃的機車車位有幾個在地 10/29 13:02
18F：→ hyacinth828: 下室防火門前，本來建商規劃的防火門前後都是淨空的 10/29 13:02
19F：→ hyacinth828: 。 10/29 13:02
20F：推 KKyosuke: 你不是說來賓車位嗎 怎麼又扯到防火門了 10/29 13:13
21F：→ KKyosuke: 這問題不一樣 10/29 13:13
22F：→ hyacinth828: 防火門是靠近原本來賓車位旁，來賓車位重劃變成機車 10/29 13:49
23F：→ hyacinth828: 車位，但有幾個機車車位超出原本來賓車位範圍，擋住 10/29 13:50
24F：→ hyacinth828: 了部分防火門 10/29 13:50
25F：推 a9301040: 你要先看停車位的空間屬性，調閱使用執照及圖說才能知道 10/29 13:55
26F：→ a9301040: 擋住防火門絕對是違法的，完全不需要調閱資料，這種違 10/29 13:56
27F：→ a9301040: 反消防法建築法算是常識啦，出事還有刑法 10/29 13:56
28F：→ KKyosuke: 那也是擋住防火門違法 跟重劃不重劃來賓車位無關 10/29 15:19
29F：→ JustSad: 任何東西阻擋消防通道都是違法，送審也一樣= = 10/29 16:57
30F：推 iscu: 千萬不要以為現在住戶講好就沒事。以後任意住戶去檢舉就完蛋 10/29 21:39
31F：推 Hermess: 之前停車獎勵容積限定汽車位。 10/31 01:30
32F：→ JustSad: 他原本認知可能是樓上說的這一塊，但…… 10/31 01:33
33F：→ JustSad: 阻擋消防通道已經是另一個問題，而且一定違法。 10/31 01:33
34F：推 Hermess: 內政部函 88.10.18.台內營字第8809121號： 按建築物依法 10/31 01:50
35F：→ Hermess: 附設之停車空間，在原核准之停車空間範圍內，劃設增加之 10/31 01:50
36F：→ Hermess: 停車位數，如不涉及其他使用空間之變更，應無需辦理變更 10/31 01:50
37F：→ Hermess: 使用。 10/31 01:50
38F：→ Hermess: 所以重點還是防火門前後是否有足夠空間。如有。那改車位 10/31 01:51
39F：→ Hermess: 基本是允許的。 10/31 01:51
40F：→ Hermess: 但是無論如何。防火門前後不能停車。就算迎賓車位也不行 10/31 01:53
41F：→ Hermess: 。所以你要反對應該從區分所有權人大會下手。讓自己變成 10/31 01:53
42F：→ Hermess: 多數。 10/31 01:53