作者hoty (哈密瓜)
看板LAW
標題[問題] 農地強制分割
時間Wed Oct 16 15:39:08 2019
目前家父與遠房親戚共用一塊農地，是於民國86年左右與親戚購得
當時家父取得位置為全臨路的1/2持分，也是以較高價格購買之
近日該遠親繼承農地後，即提出農地強制分割，主張應臨路各1/2，也就是原為南北各持
分，改為東西各持分。
法官是有說明一定會強制分割，但還沒確定要怎麼分割法，對方有請律師主張上述分割法
但家父仍傾向現有(全臨路持分1/2)，這樣有需要跟對方一樣請律師來主張想要的分割法
嗎？若需要則費用大概要多少？
家父還為此煩惱而出了點小車禍
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1F：推 scott2009: 應臨路各1/210/16 15:43
能否分割成有留一條路給對方進出，但土地大小和位置不變的可能性
2F：→ scott2009: 鑑價費用一件大約8萬起跳10/16 15:44
這有點小貴，以鄉下農地價格還真不划算
3F：→ KKyosuke: 當年買的時候要臨路那一半的證據呢...10/16 15:49
這要問一下家父，但對方律師有提到現階段他們是持有非臨路的部分
4F：→ yuusnow: 全臨路也是要給人家走阿~10/16 15:53
目前就有留一條道路給對方走
5F：→ a9301040: 基本上共有人要分割是一定要分。農地多大？10/16 16:18
農地全部大概一分六左右
6F：→ a9301040: 沒有買臨路的證據很麻煩，甚至沒有約定使用臨路都麻煩了10/16 16:19
※ 編輯: hoty (101.13.228.170 臺灣), 10/16/2019 16:41:03
7F：→ maniaque: 老話一句:當初的交易證據呢??? 10/16 16:39
8F：→ maniaque: 再者,若當時賣給你臨路,那請問"通行權怎麼處理"? 10/16 16:40
9F：→ maniaque: 土地現況有明確區分使用嗎?? 10/16 16:40
10F：→ maniaque: 若今天是有田埂,有打圍籬,那法院就不一定非得讓對方拿 10/16 17:14
11F：→ maniaque: 臨路段 10/16 17:14
12F：→ a9301040: 農發條例十六條看一下，可能不能分割，自己確認一下要 10/16 17:59
13F：→ a9301040: 件。但不能分割也有分管問題… 10/16 17:59
14F：→ taoist9999: 土地分割之訴，法院並不受限於原告或被告所提出的分割 10/16 18:10
15F：→ taoist9999: 方式。 10/16 18:10
16F：→ taoist9999: 裁判字號：29 年渝上字第 1792 號 10/16 18:13
17F：→ taoist9999: 裁判上定共有物分割之方法時，分配原物與變賣之而分 10/16 18:13
18F：→ taoist9999: 配價金，孰為適當，法院本有自由裁量之權，不受任何 10/16 18:13
19F：→ taoist9999: 共有人主張之拘束。 10/16 18:13
20F：→ taoist9999: 10/16 18:15
21F：→ taoist9999: 另外農地之分割有法令上之限制，甚至有法官因為搞不清 10/16 18:16
22F：→ taoist9999: 楚所作的判決，最後地政事務所不予登記的案例。 10/16 18:16
23F：推 scott2009: T大說的非常到位，法官不懂法都是當事人自己要狗牛屎 10/17 11:48