作者hoty (哈密瓜)
看板LAW
标题[问题] 农地强制分割
时间Wed Oct 16 15:39:08 2019
目前家父与远房亲戚共用一块农地，是於民国86年左右与亲戚购得
当时家父取得位置为全临路的1/2持分，也是以较高价格购买之
近日该远亲继承农地後，即提出农地强制分割，主张应临路各1/2，也就是原为南北各持
分，改为东西各持分。
法官是有说明一定会强制分割，但还没确定要怎麽分割法，对方有请律师主张上述分割法
但家父仍倾向现有(全临路持分1/2)，这样有需要跟对方一样请律师来主张想要的分割法
吗？若需要则费用大概要多少？
家父还为此烦恼而出了点小车祸
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1F：推 scott2009: 应临路各1/210/16 15:43
能否分割成有留一条路给对方进出，但土地大小和位置不变的可能性
2F：→ scott2009: 监价费用一件大约8万起跳10/16 15:44
这有点小贵，以乡下农地价格还真不划算
3F：→ KKyosuke: 当年买的时候要临路那一半的证据呢...10/16 15:49
这要问一下家父，但对方律师有提到现阶段他们是持有非临路的部分
4F：→ yuusnow: 全临路也是要给人家走阿~10/16 15:53
目前就有留一条道路给对方走
5F：→ a9301040: 基本上共有人要分割是一定要分。农地多大？10/16 16:18
农地全部大概一分六左右
6F：→ a9301040: 没有买临路的证据很麻烦，甚至没有约定使用临路都麻烦了10/16 16:19
※ 编辑: hoty (101.13.228.170 台湾), 10/16/2019 16:41:03
7F：→ maniaque: 老话一句:当初的交易证据呢??? 10/16 16:39
8F：→ maniaque: 再者,若当时卖给你临路,那请问"通行权怎麽处理"? 10/16 16:40
9F：→ maniaque: 土地现况有明确区分使用吗?? 10/16 16:40
10F：→ maniaque: 若今天是有田埂,有打围篱,那法院就不一定非得让对方拿 10/16 17:14
11F：→ maniaque: 临路段 10/16 17:14
12F：→ a9301040: 农发条例十六条看一下，可能不能分割，自己确认一下要 10/16 17:59
13F：→ a9301040: 件。但不能分割也有分管问题… 10/16 17:59
14F：→ taoist9999: 土地分割之诉，法院并不受限於原告或被告所提出的分割 10/16 18:10
15F：→ taoist9999: 方式。 10/16 18:10
16F：→ taoist9999: 裁判字号：29 年渝上字第 1792 号 10/16 18:13
17F：→ taoist9999: 裁判上定共有物分割之方法时，分配原物与变卖之而分 10/16 18:13
18F：→ taoist9999: 配价金，孰为适当，法院本有自由裁量之权，不受任何 10/16 18:13
19F：→ taoist9999: 共有人主张之拘束。 10/16 18:13
20F：→ taoist9999: 10/16 18:15
21F：→ taoist9999: 另外农地之分割有法令上之限制，甚至有法官因为搞不清 10/16 18:16
22F：→ taoist9999: 楚所作的判决，最後地政事务所不予登记的案例。 10/16 18:16
23F：推 scott2009: T大说的非常到位，法官不懂法都是当事人自己要狗牛屎 10/17 11:48