作者JITER (也無風雨也無晴)
看板LAW
標題[問題] 遺產已分割登記，但一方仍提起訴訟
時間Sun Sep 1 15:15:40 2019
https://i.imgur.com/cCcXd3Y.jpg
直接講白，我是投資客
標的為A，A地3*坪有面寬8米建築線、B地破百但無建築線
這樣應該很清楚我想幹嘛了，A、B為兄弟，產權已分割
但每次有人帶看B就會出來亂，還拿他的法律系證照出
嗆聲說除非連我家一起買，不然要打官司把A地拿回來
據了解目前還在訴訟中，所以A賣了3年來都沒賣出去
想請問，如果B真的打贏了官司，但Ａ產權已過戶到我身上
對我們這種善意第三人會有影響嗎？
小弟只是個買過投資套房小新手
除了人身安全外，請建議真要碰這種複雜黑心物件需要注意什麼？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.10.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1567322144.A.D28.html
1F：→ maniaque: 有賺就去找律師....... 09/01 15:20
2F：推 Lailungsheng: 新手投資客買這個是找死，建商都不一定會買 09/01 15:46
3F：→ Lailungsheng: 打官司？你跟a買的價格，原價賣b而已吧？法院也不 09/01 15:49
4F：→ Lailungsheng: 可能無償把a地給b啊 09/01 15:49
5F：推 Lailungsheng: 酑O…通常他們也沒錢買，哈哈，房仲遇到這類實例 09/01 15:51
6F：→ Lailungsheng: 很多 09/01 15:51
7F：→ maniaque: 既成成道路產權呢??? 09/01 15:53
既成成道路產權是B，A前面是有道路的，建築線就劃到A地為止
8F：推 taoist9999: 你確認建築線能順利申請得出來？ 09/01 17:20
9F：→ taoist9999: 先問建築師吧！ 09/01 17:20
10F：→ taoist9999: 如果是訴訟中，當然先觀望啊！ 09/01 17:21
11F：→ taoist9999: 你這種沒經驗的，還敢買素地喲？ 09/01 17:23
12F：→ yesohya: 不覺得妳善意 XD 09/01 18:06
買A地動機自然不單純，也不可能自建或自住
B是市區內未開發少有的大地坪建地但缺少建築線
A為住宅用地建蔽容績等都已調閱
產權明確且非共有，地籍資料道路開到那等自然都看清楚了
AB週圍都已蓋滿，所以B以後如果要蓋只能...
其它就不能再多說了XD
※ 編輯: JITER (1.175.10.182 臺灣), 09/01/2019 19:00:31
13F：→ Lailungsheng: 投資有賺有賠，謹慎理財…（略） 09/01 18:51
14F：→ Lailungsheng: 可以先找建商，用他們的資源…（大概） 09/01 18:52
15F：推 q135q135: 既成道路那一塊是建地嗎？ 09/01 22:35
16F：推 macrossholo: 你有想過之後A地蓋房子申請使用執照卻發生與鄰地有 09/01 22:43
17F：→ macrossholo: 爭執，使用執照請不出來的情況嗎？甚至要等法院判決 09/01 22:43
18F：推 macrossholo: 爭執的理由可以從你蓋房子時造成的房屋損害(漏水、 09/01 22:52
19F：→ macrossholo: 牆壁龜裂）到奇怪的理由千百種，而且堅持不和解就是 09/01 22:52
20F：→ macrossholo: 等法院判決再說 09/01 22:52
21F：推 spirit119: 新手建議不要碰 就這樣 09/01 23:39
22F：→ maniaque: 不用多說啦，ㄚ就是要搞釘子戶敲高價嘛~~~~~ 09/02 19:38
23F：→ maniaque: 不然原PO幹嘛低價購入A這塊鳥地? 09/02 19:38
24F：→ maniaque: 但是呢....呵呵呵~~~這案子很有趣 09/02 19:41
25F：→ maniaque: 不過,不干我的事情,反正我也沒賺,干我什麼鳥事呢... 09/02 19:41
26F：→ Hermess: 想當投資客請花時間學習。不是把問題丟給別人。 09/02 21:25
27F：→ AlphaMC: 每次帶人看時B都有出來提醒的話，怎麼會是不知情的善意 09/04 11:45
28F：→ AlphaMC: 第三人 09/04 11:46