作者JITER (也无风雨也无晴)
看板LAW
标题[问题] 遗产已分割登记，但一方仍提起诉讼
时间Sun Sep 1 15:15:40 2019
https://i.imgur.com/cCcXd3Y.jpg
直接讲白，我是投资客
标的为A，A地3*坪有面宽8米建筑线、B地破百但无建筑线
这样应该很清楚我想干嘛了，A、B为兄弟，产权已分割
但每次有人带看B就会出来乱，还拿他的法律系证照出
呛声说除非连我家一起买，不然要打官司把A地拿回来
据了解目前还在诉讼中，所以A卖了3年来都没卖出去
想请问，如果B真的打赢了官司，但Ａ产权已过户到我身上
对我们这种善意第三人会有影响吗？
小弟只是个买过投资套房小新手
除了人身安全外，请建议真要碰这种复杂黑心物件需要注意什麽？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.175.10.182 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1567322144.A.D28.html
1F：→ maniaque: 有赚就去找律师....... 09/01 15:20
2F：推 Lailungsheng: 新手投资客买这个是找死，建商都不一定会买 09/01 15:46
3F：→ Lailungsheng: 打官司？你跟a买的价格，原价卖b而已吧？法院也不 09/01 15:49
4F：→ Lailungsheng: 可能无偿把a地给b啊 09/01 15:49
5F：推 Lailungsheng: 酑O…通常他们也没钱买，哈哈，房仲遇到这类实例 09/01 15:51
6F：→ Lailungsheng: 很多 09/01 15:51
7F：→ maniaque: 既成成道路产权呢??? 09/01 15:53
既成成道路产权是B，A前面是有道路的，建筑线就划到A地为止
8F：推 taoist9999: 你确认建筑线能顺利申请得出来？ 09/01 17:20
9F：→ taoist9999: 先问建筑师吧！ 09/01 17:20
10F：→ taoist9999: 如果是诉讼中，当然先观望啊！ 09/01 17:21
11F：→ taoist9999: 你这种没经验的，还敢买素地哟？ 09/01 17:23
12F：→ yesohya: 不觉得你善意 XD 09/01 18:06
买A地动机自然不单纯，也不可能自建或自住
B是市区内未开发少有的大地坪建地但缺少建筑线
A为住宅用地建蔽容绩等都已调阅
产权明确且非共有，地籍资料道路开到那等自然都看清楚了
AB周围都已盖满，所以B以後如果要盖只能...
其它就不能再多说了XD
※ 编辑: JITER (1.175.10.182 台湾), 09/01/2019 19:00:31
13F：→ Lailungsheng: 投资有赚有赔，谨慎理财…（略） 09/01 18:51
14F：→ Lailungsheng: 可以先找建商，用他们的资源…（大概） 09/01 18:52
15F：推 q135q135: 既成道路那一块是建地吗？ 09/01 22:35
16F：推 macrossholo: 你有想过之後A地盖房子申请使用执照却发生与邻地有 09/01 22:43
17F：→ macrossholo: 争执，使用执照请不出来的情况吗？甚至要等法院判决 09/01 22:43
18F：推 macrossholo: 争执的理由可以从你盖房子时造成的房屋损害(漏水、 09/01 22:52
19F：→ macrossholo: 墙壁龟裂）到奇怪的理由千百种，而且坚持不和解就是 09/01 22:52
20F：→ macrossholo: 等法院判决再说 09/01 22:52
21F：推 spirit119: 新手建议不要碰 就这样 09/01 23:39
22F：→ maniaque: 不用多说啦，ㄚ就是要搞钉子户敲高价嘛~~~~~ 09/02 19:38
23F：→ maniaque: 不然原PO干嘛低价购入A这块鸟地? 09/02 19:38
24F：→ maniaque: 但是呢....呵呵呵~~~这案子很有趣 09/02 19:41
25F：→ maniaque: 不过,不干我的事情,反正我也没赚,干我什麽鸟事呢... 09/02 19:41
26F：→ Hermess: 想当投资客请花时间学习。不是把问题丢给别人。 09/02 21:25
27F：→ AlphaMC: 每次带人看时B都有出来提醒的话，怎麽会是不知情的善意 09/04 11:45
28F：→ AlphaMC: 第三人 09/04 11:46