作者iamttk (擔魚坐)
看板LAW
標題[問題] 房東是變態,執意入屋抄電表,如何解約?
時間Tue Aug 6 16:41:14 2019
事實經過：
小弟承租這套房第一個月,一開始簽約時都正常,約定電費1度4塊錢,電表設置在房間內
一開始也沒注意到有何異狀,想說電表在屋內,反而我會更注意節電
簽約時是每月5號付租金,就在昨天(8/5) 房東傳LINE說要入屋抄電表
我說不方便吧!因為我與女朋友同住,雖說工作關係她假日才會回來,但東西都擺在房內
我說我拍照傳給你,你再計算多少錢
變態色老頭房東說不行,拍照的不準,誰知道你是不是好幾天前拍好的,想少繳錢
我說照片詳細資料都會顯示時間,但他就是不信,LINE上對話就是吵架
今天已經8/6號了,我深怕變態色老頭直接開門闖進來...
我今天排休,整個窩在家裡守門 ><"
問題：
面對這個奇怪的變態色老頭,請問該如何解約?
才住第一個月,依照房租契約,解約的話,我要賠一個月押金
然後租賃契約是超商買的那種制式契約,裡面我遍尋不著對我有利的點><"...
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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→ NBAdog:藏獒真的那麼強 我戴鐵手套就敢跟他打
推 yashingno: NBAdog:藏獒真的那麼強 我戴鐵手套就敢跟他打 <-啥時!?
→ NBAdog:你找的到藏獒 我就陪牠打啊 希望飼主先幫藏獒保險 因為我下手不知輕重
噓 forRITZ:剛找到電話 我朋友開訓養場 有藏敖 原PO要不要約一下? ﹌﹌﹌﹌
NBAdog 《目前動態》 不在站上
PTT真是個臥虎藏龍的好地方^^
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1F：→ jasonyeh: 就算早幾天拍，這一期少算的度數下一期不是還要算進去嗎 08/06 16:43
2F：→ jasonyeh: 確定要解約嗎？如果不解約，可以先寄存證信函告知如果擅08/06 16:44
3F：→ jasonyeh: 自進入住居是涉犯侵入住居罪，並且存證信函可再強調有關08/06 16:45
4F：→ jasonyeh: 電費度數會再以拍照的方式告知，請勿擅自入內抄寫，否則08/06 16:46
5F：→ jasonyeh: 將依法追究刑事責任，試試看能否打消房東要入內的想法08/06 16:47
6F：→ Blue6: 進來就告侵入住宅08/06 16:55
7F：推 KKyosuke: 我怎麼覺得問題在你..人家不過是要來抄表你把他講成這樣08/06
16:55
8F：→ Blue6: 告一筆你明年房租都賺回來了 08/06 16:55
9F：→ KKyosuke: 你是不能陪同嗎?08/06 16:55
10F：→ KKyosuke: 誰告誰一筆還很難說 至少我先看到了妨害名譽08/06 16:56
11F：→ KKyosuke: 解約可以啊 依約賠錢08/06 16:56
12F：推 Lailungsheng: 1，可以即時視訊 2，跟他說:幹你娘變態滾啦 3，跟08/06 17:01
13F：→ Lailungsheng: 他談法律問題 請選擇。 08/06 17:01
補充說明，我與我女朋友都有加房東的LINE ，房東除了傳每天的長輩貼圖，對我的女朋
友還會傳些有點肉麻的文字，每天都會問有沒有吃飽，實在有點困擾，她也有被騷擾的感
覺。
所以抄表只是導火線，房東的許多行為都讓人覺得不舒服。我女朋友都很擔心他隨時會闖
進來，或是趁我倆都不在偷偷進來
※ 編輯: iamttk (39.12.160.202 臺灣), 08/06/2019 17:11:40
14F：→ KKyosuke: 他騷擾你女朋友跟這個兩碼事 要告騷擾就去告 08/06 17:13
15F：→ KKyosuke: 用抄錶去發難變成你沒道理 08/06 17:13
16F：推 v3su: 電錶在屋內，真的不能拒絕，拍照確實可以用軟體進行修改， 08/06 17:15
17F：→ v3su: 何來可信度？而如果讓您女友不舒服，就封鎖，不然就搬走。既 08/06 17:15
18F：→ v3su: 然擔心那麼多，就不要再居住。另外，我的房東也會傳打招呼 08/06 17:15
19F：→ v3su: 圖片給我，也會傳一些長輩影音給我 08/06 17:15
20F：推 OAzenO: 你們先談好電表怎麼抄吧 談不攏只好改談解約金了 08/06 17:29
21F：推 OAzenO: 他是不能直接闖入 但你不給他抄電表他也可以說你違約 08/06 17:33
22F：→ yesohya: 換鎖啊 = = 08/06 18:24
23F：→ JustSad: 電力公司抄電表也是民眾自己填為主，房東無權進屋。 08/06 18:34
24F：→ JustSad: 租屋到期日房東也是要檢查電表補差額，問題很瞎。 08/06 18:35
25F：→ JustSad: 但你明知道房東可能心懷不軌仍不能公開說他色。 08/06 18:35
26F：→ JustSad: 想辦法蒐證，不違法公開揭露事實，比氣他色色的有用。 08/06 18:36
27F：推 Hermess: 樓上說錯了。瓦斯公司才是啦XD 08/06 18:59
28F：→ Hermess: 電錶一般都在公寓一樓或大樓地下室公共區域 08/06 18:59
29F：→ JustSad: 對齁，我卡到陰了XD 08/06 19:29
30F：推 wucn: 台電的電表只會裝在公共空間，會裝在房間裡的應該是房東自行 08/07 09:19
31F：→ wucn: 裝的分表 08/07 09:19
32F：推 KKyosuke: 也可能是原本裝在頂樓開放空間後來變成頂加 08/07 09:33
33F：→ JustSad: 違建可以租約到期後檢舉XD 08/07 09:47
34F：推 jasonyeh: 裝在房間真的很詭異，正常房東也沒有很願意進到房客房間 08/07 09:56
35F：→ jasonyeh: 所以電表會裝在公共空間，避免房客不在沒辦法抄寫 08/07 09:57
36F：推 bassmaster: 頂樓加蓋的很多都獨立電錶在房間裡面~ 08/07 11:34
37F：→ iscu: 裝在房間裡面的電表 要偷改太容易了 08/07 11:50
38F：推 ilw4e: 屋內的應該是分表啦，出租房間看每間用多少的 08/07 15:17
39F：→ a9301040: 約時間協同抄表… 08/07 23:31
40F：→ yesohya: 你認不認台電-其他剩下都是妳的? 08/08 01:07
41F：→ yesohya: 認的話就叫房東這樣算 08/08 01:08
42F：→ bearq258: 你可裝一個小米雲端攝影機 只要自己開門進來就可告 08/08 16:49