作者pilitsao (uncircle)
看板LAW
標題[問題] 預售屋付款條件
時間Sat Jul 6 01:51:54 2019
各位法律先進們好
目前對於所購買的預售屋
在繳款期限上有些疑問
本週建商告知使用執照已核發
請我於一週內繳交使照核發的期款
但想請教照片中紅色劃線的合約條文
https://i.imgur.com/t8MMlqd.jpg
是應該以哪個為準呢？
個人愚見認為不是應該可以一個月內繳款嗎？
感謝解惑！
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1F：推 gogin: 理論上七天內要繳款 一個月沒繳視為違約 07/06 08:46
2F：→ gogin: 跟電費勞健保費一樣的概念 07/06 08:47
3F：→ gogin: 只是這個違約懲罰很重而已 07/06 08:47
4F：→ Hermess: 原po你誤會了。建商通知你繳款這件事不是使用執照發下來 07/06 09:01
5F：→ Hermess: 這階段。而是已經開始催繳這階段。所以要七日內繳款。 07/06 09:01
6F：→ maniaque: 第七條是"特用於自備款的出發違約以及處罰態樣" 07/07 10:46
7F：→ maniaque: 第五條是各期期款(為契約買賣價金)的繳納方式 07/07 10:47
8F：→ maniaque: 你第二段講的是期款,該期期款是否為"自備款",鄉民不得知 07/07 10:48
9F：→ maniaque: 更何況,第七條必須以書面催繳,催繳送達七日內仍未繳納 07/07 10:48
10F：→ maniaque: 才有適用違約處罰規定 07/07 10:48
11F：→ maniaque: 第五條則是"賣方通知",換言之,不見得非得以書面 07/07 10:49
12F：→ maniaque: 簡單講,第五條走不下去,建設公司再走第七條書面催繳 07/07 10:50
13F：→ maniaque: 再走不下去就是違約處罰 07/07 10:50
14F：→ maniaque: 第七條理應會搭配到"貸款",所以對建設公司而言,只剩下 07/07 10:51
15F：→ maniaque: 若貸款有下來,那就只剩自備款要跟你要 07/07 10:51
16F：→ maniaque: 第五條則是全包,所有契約各項期款均走這一條 07/07 10:52
17F：→ maniaque: 通知後七天->你賴帳不繳->拖到一個月->建設公司書面通知 07/07 10:52
18F：→ maniaque: ->再七天仍未繳自備款->違約 07/07 10:53
19F：→ maniaque: 建設公司應該使照下來就會通知你速速繳納繳納 07/07 10:53
20F：→ maniaque: 而這七天內繳納,換言之,應該會包含在那一個月內 07/07 10:54
21F：→ maniaque: T+7(第五條)->T+30(第七條前半)->T+37(第七條後半) 07/07 10:55