作者pilitsao (uncircle)
看板LAW
标题[问题] 预售屋付款条件
时间Sat Jul 6 01:51:54 2019
各位法律先进们好
目前对於所购买的预售屋
在缴款期限上有些疑问
本周建商告知使用执照已核发
请我於一周内缴交使照核发的期款
但想请教照片中红色划线的合约条文
https://i.imgur.com/t8MMlqd.jpg
是应该以哪个为准呢？
个人愚见认为不是应该可以一个月内缴款吗？
感谢解惑！
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1F：推 gogin: 理论上七天内要缴款 一个月没缴视为违约 07/06 08:46
2F：→ gogin: 跟电费劳健保费一样的概念 07/06 08:47
3F：→ gogin: 只是这个违约惩罚很重而已 07/06 08:47
4F：→ Hermess: 原po你误会了。建商通知你缴款这件事不是使用执照发下来 07/06 09:01
5F：→ Hermess: 这阶段。而是已经开始催缴这阶段。所以要七日内缴款。 07/06 09:01
6F：→ maniaque: 第七条是"特用於自备款的出发违约以及处罚态样" 07/07 10:46
7F：→ maniaque: 第五条是各期期款(为契约买卖价金)的缴纳方式 07/07 10:47
8F：→ maniaque: 你第二段讲的是期款,该期期款是否为"自备款",乡民不得知 07/07 10:48
9F：→ maniaque: 更何况,第七条必须以书面催缴,催缴送达七日内仍未缴纳 07/07 10:48
10F：→ maniaque: 才有适用违约处罚规定 07/07 10:48
11F：→ maniaque: 第五条则是"卖方通知",换言之,不见得非得以书面 07/07 10:49
12F：→ maniaque: 简单讲,第五条走不下去,建设公司再走第七条书面催缴 07/07 10:50
13F：→ maniaque: 再走不下去就是违约处罚 07/07 10:50
14F：→ maniaque: 第七条理应会搭配到"贷款",所以对建设公司而言,只剩下 07/07 10:51
15F：→ maniaque: 若贷款有下来,那就只剩自备款要跟你要 07/07 10:51
16F：→ maniaque: 第五条则是全包,所有契约各项期款均走这一条 07/07 10:52
17F：→ maniaque: 通知後七天->你赖帐不缴->拖到一个月->建设公司书面通知 07/07 10:52
18F：→ maniaque: ->再七天仍未缴自备款->违约 07/07 10:53
19F：→ maniaque: 建设公司应该使照下来就会通知你速速缴纳缴纳 07/07 10:53
20F：→ maniaque: 而这七天内缴纳,换言之,应该会包含在那一个月内 07/07 10:54
21F：→ maniaque: T+7(第五条)->T+30(第七条前半)->T+37(第七条後半) 07/07 10:55