作者Mushroomsnak (香菇蛇)
看板LAW
標題[請益] 要繼承的房子被設定
時間Wed Jun 19 23:50:02 2019
不好意又要麻煩各位解答
家父最近過世，家父房子準備繼承過戶時發現房子被他女性朋友設定200萬。
我就約她出來問怎麼回事。由於我爸是生病過世的，那女的就說是借他醫藥費和擺平外面
的債務，但我爸的醫藥費幾乎都我媽支出的，偶爾我爸才拿錢出來，但不多。
但她說我爸沒簽借據，那女的也說那200是分次給，但她說有些有繳款的有收據，其他都
是直接拿，這些錢不清不楚，連加起來有沒有200萬都不知道，而且我跟我媽最近才知道
有這件事，那200萬我們根本沒看到，也沒經手到。
我都不知道到底是不是我爸被騙，因為我爸跟那女的關係不清不楚，還是生意關係的夥伴
，而且我問她，借我爸錢為什麼不讓我們知道，基於朋友，她說我爸不想讓我們知道，而
且我爸死前也沒說。
這種不清不楚的債務如果訴訟的話，會有用嗎?
還是只能倒楣認賠了，不好意思，剛出社會，社會經驗不足，還麻煩指點。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.99.88 (臺灣)
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※ 編輯: Mushroomsnak (61.70.99.88 臺灣), 06/20/2019 01:36:32
1F：→ CCWck: 可以訴訟，對方要證明有債權存在 06/20 01:58
2F：推 taoist9999: 抵押權是從權利，必須附麗於債權這個主權利。 06/20 10:31
3F：→ taoist9999: 主張債權不存在，請求塗銷抵押權。 06/20 10:32
4F：推 a9301040: 先調閱抵押文件 06/20 11:31
5F：推 KKyosuke: 你去訴請塗銷的話是你要證明債權不存在或已清償.. 06/20 11:48
6F：→ KKyosuke: 不是對方要證明債權存在 06/20 11:48
7F：→ Mushroomsnak: 如果是金額不實，講都講不清楚的話呢 06/20 12:12
8F：→ taoist9999: 先看是不是「最高限額抵押權」？如果是的話，是否存在 06/20 13:41
9F：→ taoist9999: 債權，舉證責任是債權人。 06/20 13:41
10F：推 taoist9999: 因為物權編修法後，最高限額抵押權從屬性之緩和後，在 06/20 13:44
11F：→ taoist9999: 設定抵押權，當時未必同時存在債權。 06/20 13:44
12F：→ taoist9999: 真的沒辦法，就去找精通不動產的律師處理。 06/20 14:07
13F：→ Mushroomsnak: 是普通抵押權，好的了解謝謝 06/20 19:33
14F：→ taoist9999: 普通抵押權會比較麻煩一點，但它還是物權。 06/20 20:56
15F：→ taoist9999: 而且96.9.28（含當日）以後成立之普通抵押權，是蠻清 06/20 20:59
16F：→ taoist9999: 楚的。 06/20 21:00
17F：→ taoist9999: 普通抵押權之擔保債權種類及範圍（範例）： 06/20 21:01
18F：→ taoist9999: ○年○月○日之金錢消費借貸。 06/20 21:01
19F：→ taoist9999: 06/20 21:03
20F：→ taoist9999: 說分次給，通常會弄成一張借據或本票什麼為債權憑證。 06/20 21:03
21F：→ taoist9999: 否則我認為會不在那個普通抵押權的擔保債權範圍內。 06/20 21:05
22F：→ Mushroomsnak: 我爸沒有簽本票，只有那女的幫她付啥的收據，所以 06/20 21:27
23F：→ Mushroomsnak: 我覺得很扯，不知道是不是被騙 06/20 21:27
24F：推 showeig: T大人真的很好，每次給的內容都很詳盡 06/20 22:13
25F：推 a9301040: 先去調抵押權文件…不調就是在鬼打牆而已 06/20 23:41
26F：→ taoist9999: 先到地政事務所調出抵押權設定登記的原案。 06/20 23:43
27F：→ taoist9999: 普通抵押權跟最高限額抵押權之差異性，連一般地政士或 06/20 23:44
28F：→ taoist9999: 一般律師，可能也不太清楚兩者差異性。 06/20 23:45
29F：→ taoist9999: 這種案件一般人最好還是委任精通不動產的律師來處理。 06/20 23:47
30F：→ taoist9999: 要嘛和解，拿一筆錢給對方，塗銷抵押權。 06/20 23:48
31F：→ taoist9999: 不然就法院見，還是終須一戰。 06/20 23:48
32F：→ Mushroomsnak: 目前已經找律師了，謝謝協助 06/20 23:53