作者Mushroomsnak (香菇蛇)
看板LAW
标题[请益] 要继承的房子被设定
时间Wed Jun 19 23:50:02 2019
不好意又要麻烦各位解答
家父最近过世，家父房子准备继承过户时发现房子被他女性朋友设定200万。
我就约她出来问怎麽回事。由於我爸是生病过世的，那女的就说是借他医药费和摆平外面
的债务，但我爸的医药费几乎都我妈支出的，偶尔我爸才拿钱出来，但不多。
但她说我爸没签借据，那女的也说那200是分次给，但她说有些有缴款的有收据，其他都
是直接拿，这些钱不清不楚，连加起来有没有200万都不知道，而且我跟我妈最近才知道
有这件事，那200万我们根本没看到，也没经手到。
我都不知道到底是不是我爸被骗，因为我爸跟那女的关系不清不楚，还是生意关系的夥伴
，而且我问她，借我爸钱为什麽不让我们知道，基於朋友，她说我爸不想让我们知道，而
且我爸死前也没说。
这种不清不楚的债务如果诉讼的话，会有用吗?
还是只能倒楣认赔了，不好意思，刚出社会，社会经验不足，还麻烦指点。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.70.99.88 (台湾)
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※ 编辑: Mushroomsnak (61.70.99.88 台湾), 06/20/2019 01:36:32
1F：→ CCWck: 可以诉讼，对方要证明有债权存在 06/20 01:58
2F：推 taoist9999: 抵押权是从权利，必须附丽於债权这个主权利。 06/20 10:31
3F：→ taoist9999: 主张债权不存在，请求涂销抵押权。 06/20 10:32
4F：推 a9301040: 先调阅抵押文件 06/20 11:31
5F：推 KKyosuke: 你去诉请涂销的话是你要证明债权不存在或已清偿.. 06/20 11:48
6F：→ KKyosuke: 不是对方要证明债权存在 06/20 11:48
7F：→ Mushroomsnak: 如果是金额不实，讲都讲不清楚的话呢 06/20 12:12
8F：→ taoist9999: 先看是不是「最高限额抵押权」？如果是的话，是否存在 06/20 13:41
9F：→ taoist9999: 债权，举证责任是债权人。 06/20 13:41
10F：推 taoist9999: 因为物权编修法後，最高限额抵押权从属性之缓和後，在 06/20 13:44
11F：→ taoist9999: 设定抵押权，当时未必同时存在债权。 06/20 13:44
12F：→ taoist9999: 真的没办法，就去找精通不动产的律师处理。 06/20 14:07
13F：→ Mushroomsnak: 是普通抵押权，好的了解谢谢 06/20 19:33
14F：→ taoist9999: 普通抵押权会比较麻烦一点，但它还是物权。 06/20 20:56
15F：→ taoist9999: 而且96.9.28（含当日）以後成立之普通抵押权，是蛮清 06/20 20:59
16F：→ taoist9999: 楚的。 06/20 21:00
17F：→ taoist9999: 普通抵押权之担保债权种类及范围（范例）： 06/20 21:01
18F：→ taoist9999: ○年○月○日之金钱消费借贷。 06/20 21:01
19F：→ taoist9999: 06/20 21:03
20F：→ taoist9999: 说分次给，通常会弄成一张借据或本票什麽为债权凭证。 06/20 21:03
21F：→ taoist9999: 否则我认为会不在那个普通抵押权的担保债权范围内。 06/20 21:05
22F：→ Mushroomsnak: 我爸没有签本票，只有那女的帮她付啥的收据，所以 06/20 21:27
23F：→ Mushroomsnak: 我觉得很扯，不知道是不是被骗 06/20 21:27
24F：推 showeig: T大人真的很好，每次给的内容都很详尽 06/20 22:13
25F：推 a9301040: 先去调抵押权文件…不调就是在鬼打墙而已 06/20 23:41
26F：→ taoist9999: 先到地政事务所调出抵押权设定登记的原案。 06/20 23:43
27F：→ taoist9999: 普通抵押权跟最高限额抵押权之差异性，连一般地政士或 06/20 23:44
28F：→ taoist9999: 一般律师，可能也不太清楚两者差异性。 06/20 23:45
29F：→ taoist9999: 这种案件一般人最好还是委任精通不动产的律师来处理。 06/20 23:47
30F：→ taoist9999: 要嘛和解，拿一笔钱给对方，涂销抵押权。 06/20 23:48
31F：→ taoist9999: 不然就法院见，还是终须一战。 06/20 23:48
32F：→ Mushroomsnak: 目前已经找律师了，谢谢协助 06/20 23:53