作者ulasima19 (mav)
看板LAW
標題[問題] 關於租屋的糾紛
時間Mon Jun 10 23:19:17 2019
我弟本來在他的租屋處與他女友同居,但因雙方個性不合已經要分手了
而房子是以我弟的名字簽約承租的,現在也要退租了.
但他女友是個情緒極不穩定的人,常歇斯底里威脅我弟弟
說會去他公司找上門要找我弟麻煩,還說要毀了我弟.......
現在我弟弟就擔心房子退租後他女友會故意找麻煩賴著不搬走.
可想而知房東會找我弟索賠,請問各位如果發生這樣的情況我弟要如何自保,
能透過甚麼樣的法律途徑請走他女友吗?
希望各位能幫忙解惑.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.176.27 (臺灣)
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1F：→ maniaque: 這好問題,上過床了,對吧???06/10 23:37
2F：→ ulasima19: 跟上不上床有關係嗎06/10 23:52
3F：→ ipodfw: 如果對方行為真的太誇張，就趁人不在的時候換鎖，另蒐證聲06/11 00:01
直接換鎖太絕了，對方也沒地方去
而且有些家具是他女友的
4F：→ ipodfw: 請核發保護令。06/11 00:01
5F：→ elfeana: 好可怕....06/11 00:07
6F：→ maniaque: 沒上過床,不太會玩到這付程度........06/11 00:09
7F：→ maniaque: 幹之前沒有個性不合,幹完才在個性不合06/11 00:09
8F：→ maniaque: 投資理財有賺有賠,申購前應詳細閱讀公開說明書06/11 00:09
※ 編輯: ulasima19 (180.217.176.27 臺灣), 06/11/2019 00:12:24
9F：推 a9301040: 到底有沒有上床？認真問06/11 01:04
10F：噓 darkMood: 換鎖 v.s 法律途徑 ，你覺得哪一個比較絕? 還是繼續繳06/11 01:49
11F：→ darkMood: 錢讓女友住到死這樣最不絕啊..............06/11 01:49
12F：→ darkMood: 依你的描述，這件事就不可能好聚好散的啊，穩死的啦06/11 01:50
13F：→ mimily0504: 打包女友的東西寄到她老家有罪嗎？06/11 02:09
14F：→ orton417: 所以上過床了嗎？純粹好奇06/11 03:17
15F：→ orton417: 退租ok就履行契約，女的賴著不走就叫房東叫警察來處理06/11 03:19
16F：→ ulasima19: 希望透過溝通方式讓女方自行離開，雖然看起來機會很低06/11 09:30
17F：→ ulasima19: …06/11 09:30
18F：→ iscu: 還沒交往就可以上床了 為何要糾結有沒有上床...06/11 09:50
19F：→ rock0807: 退租也要空屋點交啊 裡面還有人住房東會接受嗎？ 有人住06/11 10:33
20F：→ rock0807: 當然繼續跟簽約的人算房租 06/11 10:33
21F：→ rock0807: 警察也無權處理 對方單純不搬離不是刑事犯罪 要自己向法 06/11 10:36
22F：→ rock0807: 院聲請強制執行
所以無法報警請走女方嗎？
我弟弟有權向法院申請強制執行嗎，還是要房東才能這樣做?
23F：推 taoist9999: 別在撐了，趕快認賠出場！06/11 11:56
※ 編輯: ulasima19 (110.50.142.242 臺灣), 06/11/2019 15:17:39
24F：推 dd525252tw: 樓上的強制執行 承租人用民法962或是242代位行使所有 06/12 02:48
25F：→ dd525252tw: 人的767 而房屋所有人可以用767 另外所有人主張767可 06/12 02:48
26F：→ dd525252tw: 能會有佔有連鎖的問題所以非無權佔有 大概這樣ㄅ06/12 02:48
27F：推 whhw: 可以溝通你還需要上來問嗎… 06/12 19:43
28F：→ whhw: 所以上過床了嗎？純粹好奇 06/12 19:43
29F：→ a9301040: 其實有上床、威脅有證據，評估一下家暴法 06/13 00:29
30F：→ a9301040: *如果 06/13 00:30
31F：→ ulasima19: 目前應該就是與房東協議一個退租日期，並告知女方要搬 06/13 15:49
32F：→ ulasima19: 離，若女方真賴著就叫房東找法院強制執行 06/13 15:49
33F：→ ulasima19: 只能先這樣辦吧 06/13 15:50
34F：→ a9301040: 法律上，你弟才是承租人。雙方終止租賃契約後，承租人 06/13 17:04
35F：→ a9301040: 的輔助、占有人是沒有權限使用租賃物，所以處理的沒有 06/13 17:04
輔助是?
36F：→ a9301040: 錯 06/13 17:04
※ 編輯: ulasima19 (180.217.183.119 臺灣), 06/14/2019 09:49:23
37F：→ a9301040: 輔助占有、占有輔助人。基於一定關係，受他人指示，對 06/14 14:20
38F：→ a9301040: 於物有管領之力者，該他人為占有人，受指示者為占有輔助 06/14 14:20
39F：→ a9301040: 人，如受僱人、學徒、家屬 06/14 14:20
40F：→ a9301040: 輔助占有的權利源是承租人，承租人失去承租人地位，承 06/14 14:22
41F：→ a9301040: 租人即無占有權限，占有輔助人當然也無占有權限。不過， 06/14 14:22
42F：→ a9301040: 這個是所有權人的問題 06/14 14:22
43F：推 showeig: 感謝A大幫忙解惑，不過避免有無謂紛爭，建議大家還是貼近 06/14 15:04
44F：→ showeig: 法條用語，家暴法63-1第2項以情感或性行為為基礎 06/14 15:07
45F：→ ulasima19: 了解 06/15 11:39
46F：推 cute101037: 一堆人回答好複雜!!!!這個就是刑法中的 純正不作為 06/24 14:50
47F：→ cute101037: 犯的標準案例。本來你給他住，他不願意走，你沒辦法， 06/24 14:50
48F：→ cute101037: 但是多了這條罪，就可以轟走她，上過床的女人跟路上 06/24 14:50
49F：→ cute101037: 不明人士，殘忍的法律上評價一樣，所以這樣跟警察說， 06/24 14:50
50F：→ cute101037: 警察可以把她趕走了，以上理論上，警察到底敢不敢把她 06/24 14:50
51F：→ cute101037: 當成侵入者，我沒有經驗欸。 06/24 14:50
52F：推 cute101037: 不過要是還有沒說明的事實，例如其實她也是承租者之 06/24 14:52
53F：→ cute101037: 類，只是你弟弟掛名，那你弟弟沒有權利趕她阿 06/24 14:52