作者ulasima19 (mav)
看板LAW
标题[问题] 关於租屋的纠纷
时间Mon Jun 10 23:19:17 2019
我弟本来在他的租屋处与他女友同居,但因双方个性不合已经要分手了
而房子是以我弟的名字签约承租的,现在也要退租了.
但他女友是个情绪极不稳定的人,常歇斯底里威胁我弟弟
说会去他公司找上门要找我弟麻烦,还说要毁了我弟.......
现在我弟弟就担心房子退租後他女友会故意找麻烦赖着不搬走.
可想而知房东会找我弟索赔,请问各位如果发生这样的情况我弟要如何自保,
能透过甚麽样的法律途径请走他女友吗?
希望各位能帮忙解惑.
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1F：→ maniaque: 这好问题,上过床了,对吧???06/10 23:37
2F：→ ulasima19: 跟上不上床有关系吗06/10 23:52
3F：→ ipodfw: 如果对方行为真的太夸张，就趁人不在的时候换锁，另蒐证声06/11 00:01
直接换锁太绝了，对方也没地方去
而且有些家具是他女友的
4F：→ ipodfw: 请核发保护令。06/11 00:01
5F：→ elfeana: 好可怕....06/11 00:07
6F：→ maniaque: 没上过床,不太会玩到这付程度........06/11 00:09
7F：→ maniaque: 干之前没有个性不合,干完才在个性不合06/11 00:09
8F：→ maniaque: 投资理财有赚有赔,申购前应详细阅读公开说明书06/11 00:09
※ 编辑: ulasima19 (180.217.176.27 台湾), 06/11/2019 00:12:24
9F：推 a9301040: 到底有没有上床？认真问06/11 01:04
10F：嘘 darkMood: 换锁 v.s 法律途径 ，你觉得哪一个比较绝? 还是继续缴06/11 01:49
11F：→ darkMood: 钱让女友住到死这样最不绝啊..............06/11 01:49
12F：→ darkMood: 依你的描述，这件事就不可能好聚好散的啊，稳死的啦06/11 01:50
13F：→ mimily0504: 打包女友的东西寄到她老家有罪吗？06/11 02:09
14F：→ orton417: 所以上过床了吗？纯粹好奇06/11 03:17
15F：→ orton417: 退租ok就履行契约，女的赖着不走就叫房东叫警察来处理06/11 03:19
16F：→ ulasima19: 希望透过沟通方式让女方自行离开，虽然看起来机会很低06/11 09:30
17F：→ ulasima19: …06/11 09:30
18F：→ iscu: 还没交往就可以上床了 为何要纠结有没有上床...06/11 09:50
19F：→ rock0807: 退租也要空屋点交啊 里面还有人住房东会接受吗？ 有人住06/11 10:33
20F：→ rock0807: 当然继续跟签约的人算房租 06/11 10:33
21F：→ rock0807: 警察也无权处理 对方单纯不搬离不是刑事犯罪 要自己向法 06/11 10:36
22F：→ rock0807: 院声请强制执行
所以无法报警请走女方吗？
我弟弟有权向法院申请强制执行吗，还是要房东才能这样做?
23F：推 taoist9999: 别在撑了，赶快认赔出场！06/11 11:56
※ 编辑: ulasima19 (110.50.142.242 台湾), 06/11/2019 15:17:39
24F：推 dd525252tw: 楼上的强制执行 承租人用民法962或是242代位行使所有 06/12 02:48
25F：→ dd525252tw: 人的767 而房屋所有人可以用767 另外所有人主张767可 06/12 02:48
26F：→ dd525252tw: 能会有占有连锁的问题所以非无权占有 大概这样ㄅ06/12 02:48
27F：推 whhw: 可以沟通你还需要上来问吗… 06/12 19:43
28F：→ whhw: 所以上过床了吗？纯粹好奇 06/12 19:43
29F：→ a9301040: 其实有上床、威胁有证据，评估一下家暴法 06/13 00:29
30F：→ a9301040: *如果 06/13 00:30
31F：→ ulasima19: 目前应该就是与房东协议一个退租日期，并告知女方要搬 06/13 15:49
32F：→ ulasima19: 离，若女方真赖着就叫房东找法院强制执行 06/13 15:49
33F：→ ulasima19: 只能先这样办吧 06/13 15:50
34F：→ a9301040: 法律上，你弟才是承租人。双方终止租赁契约後，承租人 06/13 17:04
35F：→ a9301040: 的辅助、占有人是没有权限使用租赁物，所以处理的没有 06/13 17:04
辅助是?
36F：→ a9301040: 错 06/13 17:04
※ 编辑: ulasima19 (180.217.183.119 台湾), 06/14/2019 09:49:23
37F：→ a9301040: 辅助占有、占有辅助人。基於一定关系，受他人指示，对 06/14 14:20
38F：→ a9301040: 於物有管领之力者，该他人为占有人，受指示者为占有辅助 06/14 14:20
39F：→ a9301040: 人，如受雇人、学徒、家属 06/14 14:20
40F：→ a9301040: 辅助占有的权利源是承租人，承租人失去承租人地位，承 06/14 14:22
41F：→ a9301040: 租人即无占有权限，占有辅助人当然也无占有权限。不过， 06/14 14:22
42F：→ a9301040: 这个是所有权人的问题 06/14 14:22
43F：推 showeig: 感谢A大帮忙解惑，不过避免有无谓纷争，建议大家还是贴近 06/14 15:04
44F：→ showeig: 法条用语，家暴法63-1第2项以情感或性行为为基础 06/14 15:07
45F：→ ulasima19: 了解 06/15 11:39
46F：推 cute101037: 一堆人回答好复杂!!!!这个就是刑法中的 纯正不作为 06/24 14:50
47F：→ cute101037: 犯的标准案例。本来你给他住，他不愿意走，你没办法， 06/24 14:50
48F：→ cute101037: 但是多了这条罪，就可以轰走她，上过床的女人跟路上 06/24 14:50
49F：→ cute101037: 不明人士，残忍的法律上评价一样，所以这样跟警察说， 06/24 14:50
50F：→ cute101037: 警察可以把她赶走了，以上理论上，警察到底敢不敢把她 06/24 14:50
51F：→ cute101037: 当成侵入者，我没有经验欸。 06/24 14:50
52F：推 cute101037: 不过要是还有没说明的事实，例如其实她也是承租者之 06/24 14:52
53F：→ cute101037: 类，只是你弟弟挂名，那你弟弟没有权利赶她阿 06/24 14:52