作者charlybear (BASSBAY買費，發票、滿額)
看板LAW
標題[問題] 透天整修共用牆的問題
時間Sat Apr 27 08:48:01 2019
想請問一下大家，
我家是30多年的老透天，一邊接的是別人的空地。
最近老家在翻修，我們把連接空地的牆面加開窗，想說未來隔壁如果要蓋房子之後，我們
再把窗填起來就好，結果隔壁地主說共用牆不能開窗，他要告我們。
這牆完全是我們家自己蓋的，也在我們家的土地裡面，想請問這面牆我們真的不能動嗎？
還有共用的那面牆有留未來給隔壁連結的鋼筋，這次整修也想處理掉，這樣也不行嗎？
謝謝大家
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1F：→ maniaque: 這就......問你們啦.... 04/27 09:39
2F：→ maniaque: 若你們的建物是蓋好蓋滿,鄰切地籍線,依法就是不能開窗 04/27 09:40
3F：→ maniaque: 當然,你現在會主張說...."啊等你隔壁要蓋,我再封就好" 04/27 09:41
4F：→ maniaque: 可是,等到了那一天.到時候會"乖乖的"自己封嗎??? 04/27 09:41
5F：→ maniaque: 這樣講好了,30年前,你家蓋透天時,因為建物設計是切齊 04/27 09:49
6F：→ maniaque: 土地界線,必須要取得鄰地的 "共用壁協定書",才可以蓋滿 04/27 09:50
7F：→ maniaque: "共同壁協定書" 04/27 09:53
8F：→ maniaque: 否則,建築法規規定,建物就必須要退縮 1.3米才能開窗 04/27 09:54
9F：→ maniaque: 換言之,你現在整修,拆了牆面開窗,你的整修有申請執照嗎? 04/27 09:56
10F：→ maniaque: 應該沒有吧,有申請,開窗這部分應該就會被建管打回票 04/27 09:56
11F：推 banana321: 建築技術規則第45條規定，離地界未退縮一公尺不得開窗 04/27 12:08
12F：→ banana321: ，或是用玻璃磚 04/27 12:08