作者charlybear (BASSBAY买费，发票、满额)
看板LAW
标题[问题] 透天整修共用墙的问题
时间Sat Apr 27 08:48:01 2019
想请问一下大家，
我家是30多年的老透天，一边接的是别人的空地。
最近老家在翻修，我们把连接空地的墙面加开窗，想说未来隔壁如果要盖房子之後，我们
再把窗填起来就好，结果隔壁地主说共用墙不能开窗，他要告我们。
这墙完全是我们家自己盖的，也在我们家的土地里面，想请问这面墙我们真的不能动吗？
还有共用的那面墙有留未来给隔壁连结的钢筋，这次整修也想处理掉，这样也不行吗？
谢谢大家
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1F：→ maniaque: 这就......问你们啦.... 04/27 09:39
2F：→ maniaque: 若你们的建物是盖好盖满,邻切地籍线,依法就是不能开窗 04/27 09:40
3F：→ maniaque: 当然,你现在会主张说...."啊等你隔壁要盖,我再封就好" 04/27 09:41
4F：→ maniaque: 可是,等到了那一天.到时候会"乖乖的"自己封吗??? 04/27 09:41
5F：→ maniaque: 这样讲好了,30年前,你家盖透天时,因为建物设计是切齐 04/27 09:49
6F：→ maniaque: 土地界线,必须要取得邻地的 "共用壁协定书",才可以盖满 04/27 09:50
7F：→ maniaque: "共同壁协定书" 04/27 09:53
8F：→ maniaque: 否则,建筑法规规定,建物就必须要退缩 1.3米才能开窗 04/27 09:54
9F：→ maniaque: 换言之,你现在整修,拆了墙面开窗,你的整修有申请执照吗? 04/27 09:56
10F：→ maniaque: 应该没有吧,有申请,开窗这部分应该就会被建管打回票 04/27 09:56
11F：推 banana321: 建筑技术规则第45条规定，离地界未退缩一公尺不得开窗 04/27 12:08
12F：→ banana321: ，或是用玻璃砖 04/27 12:08