作者zxcdewsaq (迎向未來)
看板LAW
標題[問題] 土地登記問題
時間Mon Apr 15 12:01:21 2019
事主:阿公83y(行走不便) 我爸(已過世) 叔叔(爸爸的弟弟)
事由:
因為阿公欠債 所以名下不能有財產 10幾年阿公拿出一筆錢與叔叔一起投資一塊地
該地是與外人(10幾個人)一起投資的 所以叔叔跟阿公只是其中一個股東
名子登記在叔叔底下
現況:
阿公有意願將該地拿出一半給我媽這邊(目前該地現值已大於當時投資金額)
但礙於現在名子登記在叔叔那邊 往後若阿公不在 怕有事後紛爭(叔叔不承認)
但自己對於法律不是很清楚 請問這樣的案例 該怎麼處理比較好
對自己跟我媽比較有保障 簽署文件再蓋章嗎 還是可以再登記一半在我名下呢
謝謝
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1F：→ Googletime: 叫阿公跟叔叔簽借名登記契約，然後債權讓與給你(要通 04/15 12:05
2F：→ Googletime: 知叔叔)。 04/15 12:05
3F：推 KHlawtel: 請阿公強迫叔父，將阿公投資比例的共有部分比例比例乘 04/15 12:33
4F：→ KHlawtel: 上阿公要贈與的比例0.5，登記給你媽 04/15 12:33
5F：→ zxcdewsaq: 請問K大 還可以比例一半登記在我媽那邊? 04/15 13:06
6F：→ maniaque: 債權人OS:(我的保障呢???) 04/15 14:54
7F：推 taoist9999: 要清楚的話，就是阿公跟叔叔立協議書，請叔叔立即過戶 04/15 19:06
8F：→ taoist9999: 給你，但將來再賣出的話，房地合一稅會不少就是了。 04/15 19:06
9F：→ taoist9999: 不然就是把阿公的持分，請叔叔折現給你們，最好寫清楚 04/15 19:07
10F：→ taoist9999: 。 04/15 19:07
11F：→ zxcdewsaq: 請問T大 協議書內容有範本嗎？ 04/15 20:31
12F：→ zxcdewsaq: 雙方有簽名蓋章 就據有法律效益了嗎 04/15 20:32
13F：→ taoist9999: 敘明阿公跟叔叔借名登記的經過事實，不然就花錢請專業 04/15 20:55
14F：→ taoist9999: 人士去寫。 04/15 20:55
15F：→ taoist9999: 寫那個也僅是債權效力而已，我建議先拿先贏，不然等阿 04/15 20:55
16F：→ taoist9999: 公往生了，考驗人性是沒有意義的。 04/15 20:56
17F：→ taoist9999: 基於房地合一稅的問題，我會建議叔叔折現給阿公，阿公 04/15 20:58
18F：→ taoist9999: 再贈與金錢給你們。 04/15 20:58
19F：→ taoist9999: 不過，理論上阿公的實踐債權買賣（其他所得）是要繳所 04/15 20:59
20F：→ taoist9999: 得稅的，但通常叔叔應該是不會去通報國稅局…… 04/15 20:59
21F：→ emily20: ...建議 感緊過戶...不然以後有得吵，人心莫測 04/15 23:59