作者zxcdewsaq (迎向未来)
看板LAW
标题[问题] 土地登记问题
时间Mon Apr 15 12:01:21 2019
事主:阿公83y(行走不便) 我爸(已过世) 叔叔(爸爸的弟弟)
事由:
因为阿公欠债 所以名下不能有财产 10几年阿公拿出一笔钱与叔叔一起投资一块地
该地是与外人(10几个人)一起投资的 所以叔叔跟阿公只是其中一个股东
名子登记在叔叔底下
现况:
阿公有意愿将该地拿出一半给我妈这边(目前该地现值已大於当时投资金额)
但碍於现在名子登记在叔叔那边 往後若阿公不在 怕有事後纷争(叔叔不承认)
但自己对於法律不是很清楚 请问这样的案例 该怎麽处理比较好
对自己跟我妈比较有保障 签署文件再盖章吗 还是可以再登记一半在我名下呢
谢谢
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1F：→ Googletime: 叫阿公跟叔叔签借名登记契约，然後债权让与给你(要通 04/15 12:05
2F：→ Googletime: 知叔叔)。 04/15 12:05
3F：推 KHlawtel: 请阿公强迫叔父，将阿公投资比例的共有部分比例比例乘 04/15 12:33
4F：→ KHlawtel: 上阿公要赠与的比例0.5，登记给你妈 04/15 12:33
5F：→ zxcdewsaq: 请问K大 还可以比例一半登记在我妈那边? 04/15 13:06
6F：→ maniaque: 债权人OS:(我的保障呢???) 04/15 14:54
7F：推 taoist9999: 要清楚的话，就是阿公跟叔叔立协议书，请叔叔立即过户 04/15 19:06
8F：→ taoist9999: 给你，但将来再卖出的话，房地合一税会不少就是了。 04/15 19:06
9F：→ taoist9999: 不然就是把阿公的持分，请叔叔折现给你们，最好写清楚 04/15 19:07
10F：→ taoist9999: 。 04/15 19:07
11F：→ zxcdewsaq: 请问T大 协议书内容有范本吗？ 04/15 20:31
12F：→ zxcdewsaq: 双方有签名盖章 就据有法律效益了吗 04/15 20:32
13F：→ taoist9999: 叙明阿公跟叔叔借名登记的经过事实，不然就花钱请专业 04/15 20:55
14F：→ taoist9999: 人士去写。 04/15 20:55
15F：→ taoist9999: 写那个也仅是债权效力而已，我建议先拿先赢，不然等阿 04/15 20:55
16F：→ taoist9999: 公往生了，考验人性是没有意义的。 04/15 20:56
17F：→ taoist9999: 基於房地合一税的问题，我会建议叔叔折现给阿公，阿公 04/15 20:58
18F：→ taoist9999: 再赠与金钱给你们。 04/15 20:58
19F：→ taoist9999: 不过，理论上阿公的实践债权买卖（其他所得）是要缴所 04/15 20:59
20F：→ taoist9999: 得税的，但通常叔叔应该是不会去通报国税局…… 04/15 20:59
21F：→ emily20: ...建议 感紧过户...不然以後有得吵，人心莫测 04/15 23:59