作者savage489 (麒麟極)
看板LAW
標題[問題] 被告房屋竊佔
時間Wed Feb 6 20:17:50 2019
各位好
目前有兩塊土地，我父親跟大伯都各互佔50%，其中一塊土地的房屋，
由兩年前我爺爺與大伯訴訟中判給我爺爺(第一場訴訟)，
我爺爺之後我託我母親將房屋過戶給我，上個月來了一張存證信函說房屋過戶需要他同意
，要求將房屋拆掉或是付給他租金，就在這幾天大伯告我、我母親竊占，
我爺爺去年年中已經失智，家中爺爺(心臟毛病、失智)、奶奶(行動不便、失智)、
我父親(中風)都要臥床照料，大伯不願意支付照顧費用，
因此我母親與大伯也進行第二場訴訟，等待判決結果。
請問這個狀況會起訴嗎?若是起訴了下一步該如何行動呢?
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1F：→ taoist9999: 共有物分割趕快弄一弄，省得麻煩。 02/06 22:59
2F：→ ajax4444: 你應該是要付租金，是付便宜的地租、不是貴的房租，而且 02/06 23:57
3F：→ ajax4444: 只要付50%租金，開庭就表達你願意付50%地租 02/06 23:57
4F：→ maniaque: 若失智還不到完全,可以證明意思,有些事情快辦一辦 02/07 16:48
5F：→ maniaque: 這種共有物若很難分,就直接送變價分割 02/07 16:48
6F：→ maniaque: 至於費用就直接用法律討了..... 02/07 16:49
7F：→ savage489: 感謝各位的回覆 02/07 18:58
8F：→ a9301040: 刑事竊占不會成立，但民事地租要付一點 02/09 00:09
9F：→ maniaque: 然後持有一半,地租可以回收一半.... 02/09 02:15
10F：→ maniaque: 然後記得你的部分要繳稅,然後檢舉大伯逃漏稅......:D 02/09 02:15
11F：→ maniaque: 至於房子過戶部分??? 應該是 "優先承買權" 吧..... 02/09 02:16
12F：→ maniaque: 你們是不是走 買賣方式 辦理過戶??? 02/09 02:17
13F：→ maniaque: 那....搞不好大伯上法院告要求優先承買,會很好玩歐...:D 02/09 02:18
14F：→ maniaque: 當然,你爸同樣也可以行使優先承買就是了.....:D 02/09 02:18