作者savage489 (麒麟极)
看板LAW
标题[问题] 被告房屋窃占
时间Wed Feb 6 20:17:50 2019
各位好
目前有两块土地，我父亲跟大伯都各互占50%，其中一块土地的房屋，
由两年前我爷爷与大伯诉讼中判给我爷爷(第一场诉讼)，
我爷爷之後我托我母亲将房屋过户给我，上个月来了一张存证信函说房屋过户需要他同意
，要求将房屋拆掉或是付给他租金，就在这几天大伯告我、我母亲窃占，
我爷爷去年年中已经失智，家中爷爷(心脏毛病、失智)、奶奶(行动不便、失智)、
我父亲(中风)都要卧床照料，大伯不愿意支付照顾费用，
因此我母亲与大伯也进行第二场诉讼，等待判决结果。
请问这个状况会起诉吗?若是起诉了下一步该如何行动呢?
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1F：→ taoist9999: 共有物分割赶快弄一弄，省得麻烦。 02/06 22:59
2F：→ ajax4444: 你应该是要付租金，是付便宜的地租、不是贵的房租，而且 02/06 23:57
3F：→ ajax4444: 只要付50%租金，开庭就表达你愿意付50%地租 02/06 23:57
4F：→ maniaque: 若失智还不到完全,可以证明意思,有些事情快办一办 02/07 16:48
5F：→ maniaque: 这种共有物若很难分,就直接送变价分割 02/07 16:48
6F：→ maniaque: 至於费用就直接用法律讨了..... 02/07 16:49
7F：→ savage489: 感谢各位的回覆 02/07 18:58
8F：→ a9301040: 刑事窃占不会成立，但民事地租要付一点 02/09 00:09
9F：→ maniaque: 然後持有一半,地租可以回收一半.... 02/09 02:15
10F：→ maniaque: 然後记得你的部分要缴税,然後检举大伯逃漏税......:D 02/09 02:15
11F：→ maniaque: 至於房子过户部分??? 应该是 "优先承买权" 吧..... 02/09 02:16
12F：→ maniaque: 你们是不是走 买卖方式 办理过户??? 02/09 02:17
13F：→ maniaque: 那....搞不好大伯上法院告要求优先承买,会很好玩欧...:D 02/09 02:18
14F：→ maniaque: 当然,你爸同样也可以行使优先承买就是了.....:D 02/09 02:18