作者cherrywo (小木偶)
看板LAW
標題[請益] 房屋押金問題
時間Mon Jan 21 01:29:03 2019
版上的大家好，有一個問題想請教大家
事情是這樣當初女友在租房屋的時候
套房管理員有表示不能養寵物
且契約上亦有載明房客不得養寵物
一開始租都沒什麼問題，去年9月新搬進一對男女朋友的房客
偷偷養了一隻小狗，小狗整天都狂叫，連半夜也叫
常常清晨3、4點叫到早上
跟套房管理員反映後，管理員也請她們要注意
結果對面房客愛理不理當作沒這回事
也有多次直接請警察來，警察也只是口頭勸導
我們也有表示是不是可以用社維法開罰
警察始終都表示構成要件不符合，無法裁罰，希望我們可以和平相處
套房管理員最後也放棄告誡，表示希望我們可以忍讓一下
最後因為真的受不了那隻小狗半夜狂叫，所以我們就決定搬走
但問題來了，租約還沒有到期，套房管理員表示要扣一個月的押金
雖然一個月押金只有7000元
但不爽的是明明不是我們的問題為什麼要扣我們押金呢?
所以想請教版友，這筆錢可以主張什麼要回來
還是就乾脆認賠殺出，當作沒這回事算了。
這邊先感謝各位版友的解答
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1F：→ yesohya: 允不允許違約養寵物在租出方不在妳 01/21 01:35
2F：→ yesohya: 除非你的條款有鄰居不能養寵物 01/21 01:36
3F：→ smallshow3: 我搬過好幾次家，每次都被坑1個月，供你參考 01/21 02:40
4F：→ maniaque: 上法院啊,今天你租這房子,就是因為房東承諾不會有寵物 01/21 14:59
5F：→ maniaque: 換言之,你今天房東允許他戶房客養寵物,等同履約瑕疵 01/21 14:59
6F：→ maniaque: 你因不堪其擾 ,選擇搬家,責任不在你在房東 01/21 15:00
7F：→ maniaque: 你甚至除了歸責於房東,討回這一個月外,還可以請求損害 01/21 15:00
8F：→ maniaque: 賠償 01/21 15:00