作者cherrywo (小木偶)
看板LAW
标题[请益] 房屋押金问题
时间Mon Jan 21 01:29:03 2019
版上的大家好，有一个问题想请教大家
事情是这样当初女友在租房屋的时候
套房管理员有表示不能养宠物
且契约上亦有载明房客不得养宠物
一开始租都没什麽问题，去年9月新搬进一对男女朋友的房客
偷偷养了一只小狗，小狗整天都狂叫，连半夜也叫
常常清晨3、4点叫到早上
跟套房管理员反映後，管理员也请她们要注意
结果对面房客爱理不理当作没这回事
也有多次直接请警察来，警察也只是口头劝导
我们也有表示是不是可以用社维法开罚
警察始终都表示构成要件不符合，无法裁罚，希望我们可以和平相处
套房管理员最後也放弃告诫，表示希望我们可以忍让一下
最後因为真的受不了那只小狗半夜狂叫，所以我们就决定搬走
但问题来了，租约还没有到期，套房管理员表示要扣一个月的押金
虽然一个月押金只有7000元
但不爽的是明明不是我们的问题为什麽要扣我们押金呢?
所以想请教版友，这笔钱可以主张什麽要回来
还是就乾脆认赔杀出，当作没这回事算了。
这边先感谢各位版友的解答
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1F：→ yesohya: 允不允许违约养宠物在租出方不在你 01/21 01:35
2F：→ yesohya: 除非你的条款有邻居不能养宠物 01/21 01:36
3F：→ smallshow3: 我搬过好几次家，每次都被坑1个月，供你参考 01/21 02:40
4F：→ maniaque: 上法院啊,今天你租这房子,就是因为房东承诺不会有宠物 01/21 14:59
5F：→ maniaque: 换言之,你今天房东允许他户房客养宠物,等同履约瑕疵 01/21 14:59
6F：→ maniaque: 你因不堪其扰 ,选择搬家,责任不在你在房东 01/21 15:00
7F：→ maniaque: 你甚至除了归责於房东,讨回这一个月外,还可以请求损害 01/21 15:00
8F：→ maniaque: 赔偿 01/21 15:00