作者chintars (U質模範生像z大說的掌控W)
看板LAW
標題[問題] 房客私自講店面頂讓問題請教
時間Sun Jan 20 21:42:24 2019
如題想向各位請教怎麼辦。
朋友有間店面租給A，結果A經營不善，
私自頂讓店內器材給B，
也做公證了。
事後才和我朋友說。
我朋友不想租給B，
合約上也有說只租給A，不能頂讓不能當二房東。
請求律師，但我朋友不想提告太麻煩了。
現在房客B就是一副我就是要租啊看你怎麼樣的態度。
朋友想說算了，那就簽一年，
結果B說要兩年！
堅持不下，
但如果要打官司又要拖很久，
很莫名就要租給不想租的人又趕不走。
看他心神憔悴真的很替他抱不平。
請問版上有人有遇過類似經驗可以分享嗎？謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.222.228
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1547991747.A.78F.html
1F：→ Lailungsheng: ...房東憔悴...01/20 21:57
據朋友說B是有信用問題的那種人，他頭才會痛
2F：→ eten: 直接對A、B發存證信函，對A解約，請B搬家。B不搬直接提告01/20 22:01
3F：→ eten: B有損失，請對A索賠，與房東無關。01/20 22:03
提告聽說官司要打很久，朋友不想一直勞心傷神的話有其他解決辦法嗎？謝謝
※ 編輯: chintars (223.136.222.228), 01/20/2019 22:07:20
4F：→ eten: B無權提告房東 房東先出存證信函 一則有通知保存證據用01/20 22:14
5F：→ eten: B若想硬撐下去 租金及利息會判給房東不是A簡易訴訟6-8月跑完01/20 22:16
6F：→ KKyosuke: B只能告A 拿房東沒辦法 房東把A趕走就好01/20 22:16
7F：→ a9301040: 去拜託房東租給你；另外向二房東求償01/20 22:17
8F：→ eten: 不想勞心傷神就花點錢請律師代勞處理01/20 22:17
9F：→ a9301040: 推錯文…當我沒說01/20 22:18
10F：→ maniaque: 這篇怎跟上篇好像是對造?01/20 23:55
11F：→ mimily0504: 對喔 一起PO 講好了一樣 XD01/21 00:03
12F：→ yesohya: 不想告就賭兩年平安無事啊01/21 00:58
怕告了事情反而解決不了，現在好人都無法被保障。擔心告了萬一店面到時候天天被砸更
可怕...
13F：→ sakoe: 如果B現在就是這種態度,難道要期待他2年後會改邪歸正嗎?01/21 02:29
14F：→ bearq258: 信用有問題就將租金款項預收，先收好收滿才會賴不掉01/21 08:19
15F：→ bearq258: A租約是否有違約 B要租就重新訂約 合約就是關鍵01/21 08:20
※ 編輯: chintars (223.137.3.204), 01/21/2019 13:41:59