作者chintars (U质模范生像z大说的掌控W)
看板LAW
标题[问题] 房客私自讲店面顶让问题请教
时间Sun Jan 20 21:42:24 2019
如题想向各位请教怎麽办。
朋友有间店面租给A，结果A经营不善，
私自顶让店内器材给B，
也做公证了。
事後才和我朋友说。
我朋友不想租给B，
合约上也有说只租给A，不能顶让不能当二房东。
请求律师，但我朋友不想提告太麻烦了。
现在房客B就是一副我就是要租啊看你怎麽样的态度。
朋友想说算了，那就签一年，
结果B说要两年！
坚持不下，
但如果要打官司又要拖很久，
很莫名就要租给不想租的人又赶不走。
看他心神憔悴真的很替他抱不平。
请问版上有人有遇过类似经验可以分享吗？谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.222.228
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1F：→ Lailungsheng: ...房东憔悴...01/20 21:57
据朋友说B是有信用问题的那种人，他头才会痛
2F：→ eten: 直接对A、B发存证信函，对A解约，请B搬家。B不搬直接提告01/20 22:01
3F：→ eten: B有损失，请对A索赔，与房东无关。01/20 22:03
提告听说官司要打很久，朋友不想一直劳心伤神的话有其他解决办法吗？谢谢
※ 编辑: chintars (223.136.222.228), 01/20/2019 22:07:20
4F：→ eten: B无权提告房东 房东先出存证信函 一则有通知保存证据用01/20 22:14
5F：→ eten: B若想硬撑下去 租金及利息会判给房东不是A简易诉讼6-8月跑完01/20 22:16
6F：→ KKyosuke: B只能告A 拿房东没办法 房东把A赶走就好01/20 22:16
7F：→ a9301040: 去拜托房东租给你；另外向二房东求偿01/20 22:17
8F：→ eten: 不想劳心伤神就花点钱请律师代劳处理01/20 22:17
9F：→ a9301040: 推错文…当我没说01/20 22:18
10F：→ maniaque: 这篇怎跟上篇好像是对造?01/20 23:55
11F：→ mimily0504: 对喔 一起PO 讲好了一样 XD01/21 00:03
12F：→ yesohya: 不想告就赌两年平安无事啊01/21 00:58
怕告了事情反而解决不了，现在好人都无法被保障。担心告了万一店面到时候天天被砸更
可怕...
13F：→ sakoe: 如果B现在就是这种态度,难道要期待他2年後会改邪归正吗?01/21 02:29
14F：→ bearq258: 信用有问题就将租金款项预收，先收好收满才会赖不掉01/21 08:19
15F：→ bearq258: A租约是否有违约 B要租就重新订约 合约就是关键01/21 08:20
※ 编辑: chintars (223.137.3.204), 01/21/2019 13:41:59