作者TECO2oo (小麻雀)
看板LAW
標題[問題] 共有物變價分割？
時間Wed Nov 28 09:38:22 2018
您們好。
甲、乙二人共有一戶不動產，分別持分各半，若其中乙因銀行債務關係，
所持的一半已被法院進行拍賣，由丙方所購得，請問乙方還會拿到錢嗎？
丙方購得發現該房屋分配顯有困難時，申請變賣共有物，通知甲方。
然甲方親戚得知後，認為法院裁判房屋金額少，裕提出上訴 ...？
請問申請變賣共有物，是指丙方再購買甲方部分或甲與丙共同將房屋再進行拍賣？
至於房屋價位是多少，則由對方私底下談？
如果法院裁定金額若是250萬，再提出上訴可能會再拿到更多嗎？
親戚表示房屋應有5、600萬現值，可是怎麼將金額變成這麼少，非常不滿。
是不是既然已裁定金額就很難再改變了？
謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.251.31
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1F：→ maniaque: 為何會冒個弟弟出來?????? 11/28 09:39
※ 編輯: TECO2oo (220.130.251.31), 11/28/2018 09:41:31
2F：→ TECO2oo: 已經更改了唷，謝謝。 11/28 09:41
3F：→ ajax4444: 1.有剩下的還乙方2.判定金額不關法拍3.整間4.法拍處決定 11/28 10:00
4F：→ ajax4444: 5.6.法拍賣多少就多少，甲在期限內有優先購買權7.同4 11/28 10:02
5F：推 ajax4444: 5.6丙也有優先購買權，丙標到，甲就沒了 11/28 10:05
6F：→ maniaque: 法律已經賦予持份人"優先承買權",所以無所謂"少"的問題 11/28 10:05
7F：→ maniaque: 若嫌少,當初一開始在拍賣持份時,就可以優先承買取得全部 11/28 10:06
8F：→ maniaque: 自己再把全部 "慢慢賣"......而不是自我感覺良好 11/28 10:06
9F：→ maniaque: 覺得可以賣五六百萬，但行情就是只拍得到兩百三百 11/28 10:07
10F：→ maniaque: 就算變價分割,持份人也同樣可以參予優先承買吧..... 11/28 10:07
11F：→ a9301040: 250萬不買下來，也難救 11/28 11:31
12F：推 cute101037: 乙方的持分被賣掉，超過乙方欠款部分，乙方可得 12/03 15:04
13F：推 cute101037: 丙方什麼分配很難？本題案例這個除非甲方願意，沒有 12/03 15:05
14F：→ cute101037: 任何人可以分配共有物的使用方法。 12/03 15:05
15F：→ cute101037: 法院變賣共有物是拍賣的方式，沒有人願意出更高價買， 12/03 15:07
16F：→ cute101037: 你要怎麼抗議？ 12/03 15:07
17F：→ cute101037: 變賣共有物是把整個房子拿去賣掉，大家分一分錢。 12/03 15:08
18F：→ cute101037: 你一直說法院裁定？！！法院不會裁定多少錢，只會決定 12/03 15:09
19F：→ cute101037: 準不準對方聲請拍賣房子。 12/03 15:09
20F：推 cute101037: 你是共有人，如果可以覺得賣250萬太低，你可以主張你 12/03 15:11
21F：→ cute101037: 承買，如果房子真有你說的值600萬的話^^ 12/03 15:11
22F：推 cute101037: 你的用詞非常不精準，所以甚至很難了解你案子進行到 12/03 15:14
23F：→ cute101037: 哪裡！！你是甲還是乙？ 12/03 15:14
24F：→ cute101037: 房子決標了？還是鑑定價值250萬？ 12/03 15:15
25F：→ cute101037: 拍定賣出房子後，哪來什麼上訴不上訴？這個根本不是法 12/03 15:16
26F：→ cute101037: 官審理中的事情!!!..？？ 12/03 15:16
27F：→ cute101037: 早已脫離狹義的法院了 12/03 15:16