作者TECO2oo (小麻雀)
看板LAW
标题[问题] 共有物变价分割？
时间Wed Nov 28 09:38:22 2018
您们好。
甲、乙二人共有一户不动产，分别持分各半，若其中乙因银行债务关系，
所持的一半已被法院进行拍卖，由丙方所购得，请问乙方还会拿到钱吗？
丙方购得发现该房屋分配显有困难时，申请变卖共有物，通知甲方。
然甲方亲戚得知後，认为法院裁判房屋金额少，裕提出上诉 ...？
请问申请变卖共有物，是指丙方再购买甲方部分或甲与丙共同将房屋再进行拍卖？
至於房屋价位是多少，则由对方私底下谈？
如果法院裁定金额若是250万，再提出上诉可能会再拿到更多吗？
亲戚表示房屋应有5、600万现值，可是怎麽将金额变成这麽少，非常不满。
是不是既然已裁定金额就很难再改变了？
谢谢。
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1F：→ maniaque: 为何会冒个弟弟出来?????? 11/28 09:39
※ 编辑: TECO2oo (220.130.251.31), 11/28/2018 09:41:31
2F：→ TECO2oo: 已经更改了唷，谢谢。 11/28 09:41
3F：→ ajax4444: 1.有剩下的还乙方2.判定金额不关法拍3.整间4.法拍处决定 11/28 10:00
4F：→ ajax4444: 5.6.法拍卖多少就多少，甲在期限内有优先购买权7.同4 11/28 10:02
5F：推 ajax4444: 5.6丙也有优先购买权，丙标到，甲就没了 11/28 10:05
6F：→ maniaque: 法律已经赋予持份人"优先承买权",所以无所谓"少"的问题 11/28 10:05
7F：→ maniaque: 若嫌少,当初一开始在拍卖持份时,就可以优先承买取得全部 11/28 10:06
8F：→ maniaque: 自己再把全部 "慢慢卖"......而不是自我感觉良好 11/28 10:06
9F：→ maniaque: 觉得可以卖五六百万，但行情就是只拍得到两百三百 11/28 10:07
10F：→ maniaque: 就算变价分割,持份人也同样可以参予优先承买吧..... 11/28 10:07
11F：→ a9301040: 250万不买下来，也难救 11/28 11:31
12F：推 cute101037: 乙方的持分被卖掉，超过乙方欠款部分，乙方可得 12/03 15:04
13F：推 cute101037: 丙方什麽分配很难？本题案例这个除非甲方愿意，没有 12/03 15:05
14F：→ cute101037: 任何人可以分配共有物的使用方法。 12/03 15:05
15F：→ cute101037: 法院变卖共有物是拍卖的方式，没有人愿意出更高价买， 12/03 15:07
16F：→ cute101037: 你要怎麽抗议？ 12/03 15:07
17F：→ cute101037: 变卖共有物是把整个房子拿去卖掉，大家分一分钱。 12/03 15:08
18F：→ cute101037: 你一直说法院裁定？！！法院不会裁定多少钱，只会决定 12/03 15:09
19F：→ cute101037: 准不准对方声请拍卖房子。 12/03 15:09
20F：推 cute101037: 你是共有人，如果可以觉得卖250万太低，你可以主张你 12/03 15:11
21F：→ cute101037: 承买，如果房子真有你说的值600万的话^^ 12/03 15:11
22F：推 cute101037: 你的用词非常不精准，所以甚至很难了解你案子进行到 12/03 15:14
23F：→ cute101037: 哪里！！你是甲还是乙？ 12/03 15:14
24F：→ cute101037: 房子决标了？还是监定价值250万？ 12/03 15:15
25F：→ cute101037: 拍定卖出房子後，哪来什麽上诉不上诉？这个根本不是法 12/03 15:16
26F：→ cute101037: 官审理中的事情!!!..？？ 12/03 15:16
27F：→ cute101037: 早已脱离狭义的法院了 12/03 15:16