作者peipeiho (peipei)
看板LAW
標題Re: [問題] 租屋簽約後真正屋主說合約無效限制入住
時間Mon Nov 26 10:36:29 2018
※ 引述《noChance (消失的機會)》之銘言：
: 各位板上前輩好，代朋友詢問一件疑難
: - - -
: 租屋看房子，帶看者為屋主夫婦，
: 中途，
: 屋主(女)有事先行離場
: 最終，房間滿意，
: 所以跟在場的另外一位屋主(男)簽訂契約，
: 並繳付租金押金(現金)，取得居住權
: 但事發日當晚，卻收到屋主(女)傳訊告知已下內容(大意描述)
: 『我才是真正的屋主喔，產權是我，我跟那個男的在打離婚官司，
: 所以妳們跟那個男的簽約是無效的喔，至於他收妳們多少租金押金，
: 以下是他的電話09XXXXXXXX，妳們自己打去問問看能不能退給妳們吧，
: 目前房子當然妳們也不能入住喔』
: - - -
: 請問各位賢拜，因簽訂的契約書上標示的甲方(出租者)
: 並列有屋主夫婦之名，
: 是否已構成詐欺或其他罪名之成立
: 因目前很明確感受到詭譎之氣，加上收租金之屋主(男)
: 很明顯不願退任何金錢，
: 再請各位前輩指點指點
: 謝謝 :)
是否構成刑事詐欺，要看實際事實來評估。
建議租屋的時候都要先確認清楚房屋的所有權人，如果不是所有權人或是二房東轉租（這個超常見），會有很多麻煩。
更多二房東的問題探討：
https://bit.ly/2FPNTUC
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1F：→ iscu: 話是這麼說 可是實際上大部分房東都不願意出示證明.. 11/26 11:09
2F：→ iscu: 條件比較好的房子 房東根本不想理你 11/26 11:11
3F：→ iscu: 條件差的 房東故意不想給你.. 11/26 11:11
4F：→ Hermess: 真的該建議修法出租時房東提供權狀。房客提供在職證明。 11/26 12:17
5F：推 spmark: 現在規定轉租要有書面同意才行 11/26 14:23
6F：→ spmark: 源源po那個，女的有陪看屋又不給入住，告詐欺剛剛好 11/26 14:24
7F：→ iscu: 主要是因為台灣租屋大部分都不公證.. 11/26 16:04
8F：推 KKyosuke: 逃 漏 稅 11/26 16:27
9F：→ mimily0504: 公證房客也不會提供在職證明啊 還是公證順便把本票也 11/28 03:43
10F：→ mimily0504: 簽了? Xd 11/28 03:44