作者jeuei (BB)
看板LAW
標題[請益] 有關租賃糾紛
時間Mon Aug 13 22:06:36 2018
任職單位的房屋租與早餐店，租期為102.1.23-103.1.23一年，契約載明租金32,000元，
押金3個月計96,000元，違約金2個月計64,000元。後早餐店經營不善希望於102年11月19
日提前解約。後本單位要求對方簽解約書，內容載明雙方協議提前解約，本單位歸還押金
三個月，其後雙方無債權及債務關係，但此解約書的日期卻誤植為104.11.19（晚一年）
。本單位根據合約內容開了張收受2個月違約金的發票給對方並以現金返還對方一個月的
租金。但未請對方簽收據。時隔多年，今年6月對方竟至法院提訴訟，以解約書誤植日期
指其未提前解約，本單位積欠其三個月的押金未返還。今天接到法院通知下個月要在簡易
法庭調解。本單位目前僅有當時對方簽的解約書、當年違約金發票的存根聯及單位內部的
會計帳傳票。老板一直覺得穩操勝券，我以為不然，請問各位的看法 謝謝~
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1F：→ iscu: 然 08/13 23:25
2F：推 a9301040: 違約金有發票，勝率算高。最不清楚的是一萬現金交付部 08/14 10:35
3F：→ a9301040: 分 08/14 10:35
4F：→ a9301040: 對方主張未提前解約，那這一年租金有沒有付啊 08/14 10:36
5F：→ taoist9999: 解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之 08/14 18:03
6F：→ taoist9999: 辭句（民法第98條參照）。 08/14 18:03
7F：→ taoist9999: 表明104.11.19是筆誤，真意是102.11.19。 08/14 18:04