作者jeuei (BB)
看板LAW
标题[请益] 有关租赁纠纷
时间Mon Aug 13 22:06:36 2018
任职单位的房屋租与早餐店，租期为102.1.23-103.1.23一年，契约载明租金32,000元，
押金3个月计96,000元，违约金2个月计64,000元。後早餐店经营不善希望於102年11月19
日提前解约。後本单位要求对方签解约书，内容载明双方协议提前解约，本单位归还押金
三个月，其後双方无债权及债务关系，但此解约书的日期却误植为104.11.19（晚一年）
。本单位根据合约内容开了张收受2个月违约金的发票给对方并以现金返还对方一个月的
租金。但未请对方签收据。时隔多年，今年6月对方竟至法院提诉讼，以解约书误植日期
指其未提前解约，本单位积欠其三个月的押金未返还。今天接到法院通知下个月要在简易
法庭调解。本单位目前仅有当时对方签的解约书、当年违约金发票的存根联及单位内部的
会计帐传票。老板一直觉得稳操胜券，我以为不然，请问各位的看法 谢谢~
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1F：→ iscu: 然 08/13 23:25
2F：推 a9301040: 违约金有发票，胜率算高。最不清楚的是一万现金交付部 08/14 10:35
3F：→ a9301040: 分 08/14 10:35
4F：→ a9301040: 对方主张未提前解约，那这一年租金有没有付啊 08/14 10:36
5F：→ taoist9999: 解释意思表示，应探求当事人之真意，不得拘泥於所用之 08/14 18:03
6F：→ taoist9999: 辞句（民法第98条参照）。 08/14 18:03
7F：→ taoist9999: 表明104.11.19是笔误，真意是102.11.19。 08/14 18:04